哄抬房价中介有那么大能耐吗？

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月4 日证券时报

[摘要] 房产中介就是这样不时地介入、影响我们的生活。像我这样，已经有个小窝，目前仅仅只是和他们在电话里发生关系（别想歪了哦），自然能做到不愠不火、安之若素，而我发现，房产的“刚需”们，则大多对其深恶痛绝。他们有个理由———就是这帮中介，把房价给哄抬上去了。

几乎每天都要接到这样的电话：

———你好，是胡老板吗？

———嗯，我是（惭愧惭愧，“老板”的头衔我就笑纳了，但至少到目前为止，鄙人还一直是个打工的）。

———我是XX地产的，请问你居住的XX花园X栋X号有意出售吗？我这里有客户想出大价钱买呢。

———不好意思，那是我自住的，不卖（放在以前，我还会问他怎么知道我的姓名和具体住址，现在已经懒得问了）。

———那你还有其他物业出售吗？

———没有。

———那你有意投资房产吗？我这里有几个笋盘，很有投资价值……

———对不起，我现在既不买房也不卖房，就这样吧。

客客气气地和对方说再见后，再心平气和地挂上电话。看看通话时间，一般不超过30秒，又浪费了我几毛钱，但我已经没脾气了。

房产中介就是这样不时地介入、影响我们的生活。像我这样，已经有个小窝，目前仅仅只是和他们在电话里发生关系（别想歪了哦），自然能做到不愠不火、安之若素，而我发现，房产的“刚需”们，则大多对其深恶痛绝。他们有个理由———就是这帮中介，把房价给哄抬上去了。

只要你登陆任何一家房地产网站，都可以发现对房产中介的咒骂，房托啊、走狗啊、穷光蛋啊、卑鄙小人啊……什么样难听的词儿都能找得到。“刚需”们的心情我能理解，毕竟穷其所有积蓄，加上“啃老”的收获，也难以凑齐自己心水房子的首付。然而，如果把房价高涨归咎于房产中介的“忽悠”，就有点不厚道了。房产中介哪有这么大能耐？

顾名思义，房产中介不过是一个中间人的角色，把买卖双方撮合到一起，而自己从中收取交易额一定比例的佣金而已。这和古时的媒婆、当今的券商等职业没有本质的区别，你总不能说女方索要彩礼过多、股票价格太高，是媒婆和券商忽悠的结果吧。彩礼的多寡取决于新娘的容貌和家庭背景，股价的高低取决于股票的价值或者庄家的炒作，与媒婆和券商的作用是不搭界的。同理，影响房价的因素，主要是市场供求关系、国家政策、房屋自身的素质等，中介的作用可以说是微乎其微了。

每天上班经过的路段，都可以看见房产中介人员三步一岗五步一哨地举着牌子，向来来往往的车辆展示，心里也有些同情他们，但转念一想，自己也不过是个穷打工的，都是一个谋生的饭碗，职业不同而已，谁来同情我呢？所以，我觉得自己对待中介的态度还是比较客观的。事实上，我和房产中介人员也没少打交道，曾经卖房、买房都委托过他们。那些过程都有点小意思，就在这里摆一摆，聊供看官一粲。

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