http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月4 日 房地产时报
6月，二手房购房天数缩短至近一年内最短，仅为65天。这表明购房者担心房价继续上涨。
上海台庆房产各项统计数据显示，6月台庆客户带看量环比增长16.5%；看房者中，出价比例增长13.4%；成交量环比增长15.1%。买方平均购房天数由上月的117天大幅缩短至65天，卖方平均售房天数由74天减至69天。购房天数是房价的先行指标，其大幅缩短，是市场涨价的先兆。
6月台庆成交的二手房中，高总价住宅增幅最为明显。300万元以上高档住宅成交比例由5月的19%升至25%。从全市成交数据来看，6月（截至29日）上海共成交一手住宅1.6529万套。其中，300万元以上高档住宅成交2313套，环比增幅近四成。
上海台庆房产副总经理陈史翎表示，近几个月高总价住宅成交量不断创新高，带动了价格上扬。内环以内的住宅，因其供应相对有限，通常只要成交量持续增加，价格就容易上涨。而内环以内住宅价格的上涨势必会波及到内中环，进而中外环，造成价格的全面上涨。未来两三个月，如果政策面没有太大变化，购房者追价、业主跳价的戏仍会不断上演。
从住宅供应量来看，6月（截至29日）上海新增供应339万平方米，至少创下2006年以来的月供应新高。可以看出，开发商均看好这一波行情，加紧出货。但是，要看此波行情究竟是反弹或是回升行情，最终还看政府对房市的态度及下半年经济复苏的力度。
陈史翎建议，买卖双方最好保持谨慎乐观的态度，追涨或惜售跳价均不是合适的应对之策，须小心被套牢或错过卖好价位的时机。
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