http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 南京搜房网
网上房地产数据显示，截止至7月3日晚上22：30，南京市商品房共成交323套，认购257套。跟昨日相比，认购量小有上涨，增幅不大，而成交量却有超过三成的下降。今天江宁共成交106套，认购72套，蝉联冠军宝座，跟第二名浦口成交28、认购59的成绩相比，具有压倒性优势。第三名是栖霞，成交42套、认购19套。值得注意的是，楼市“大户”浦口今日成交量与昨天相比竟大跌70％之多。
从个盘销售TOP10上不难看出今天江宁大获全胜的原因——TOP10榜单上的前两名楼盘都属于江宁区，分别是销售49套的青山湾花园以及销售40套的恒大绿洲花园。青山湾地处江宁老城中心东山镇，周边配套成熟、交通便利，主推的86㎡的经济两房与110㎡的舒适三房受到购房者欢迎。至于九龙湖片的传奇楼盘恒大绿洲的热销则更是在意料之中，它是江宁性价比最高的楼盘之一，双景观楼盘均价仅5000元/平米。第三名是排行榜上的常客金地名京，尽管其房价已然涨至毛坯均价14500元/平米；精装均价17000元/平米，且目前在售的都是156平方以上户型，却并没有影响购房者对它的热情。
业内人士提出，5月份楼市骤然回暖,当开发商还沉浸在赚钱的喜悦里时,楼市已经发生了变化。6月北京楼市因为部分开发商提价而使得一些刚性需求购房者开始重新观望,成交量在6月份呈现下降趋势。这是一个信号,如果开发商再疯狂的提价,将会抑制更多的购房需求,并造成新一轮的观望。拉高价格的结果只有一个——跌得更惨,奉劝地产大亨们不要忘记了2008的教训,不要好了伤疤忘了痛。
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