80后买房故事：80后一代如何轻松买房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 fz.soufun 博客论坛

思想决定行为，“80后”是中国改革开放后的“新生儿”，环境和时代赋予他们自信、前卫、个性、追求时尚、提前消费意识强等特点，他们懂得“用明天的钱”“圆今天的梦”。随着年龄的增长，“80后”中年龄最大的即将三十而立，其中一部分已经到了成家立业的年龄，强大生活的压力正在吞噬他们。当越来越多的大学本科毕业生被迫接受很低的月薪，辛苦劳累面对的是不敢想象的高房价，而医疗、教育、住房福利对这一代人来说，只是很久很久以前的传说。涉世之初，面临住房问题他们却显得有点茫然，该不该买房成了他们苦恼的问题。

“80一代” 遭遇买房难题

笔者在采访中了解到，二十七八岁的80后如今已经成了买房的主力军，越来越多的人也将买房提上了日程，目前尚且没有购房打算的也希望在三五年后有了一定的积蓄过后再买房。济南市的李先生说，他的父母都在省城某郊县，没有能力为他买房。工作了三年的李先生从参加工作那天起就省吃俭用，希望早日实现自己的买房计划，然而面对如此高涨的房价和手中有限的存款，李先生的买房梦仍然遥遥无期。他算了一笔账。他的工资在2000元钱左右，每月存1000元，要10年才能付得起一套40万元房子的首付，再装修一下，成为房奴在所难免。

外地来济工作的付先生每月收入1500元左右，女朋友暂时没有收入，两人在父母的帮助下买了一套期房，月供1000元。如果在结婚后女友仍然没有收入，就意味着两个人每月只有500元钱的生活费。在房贷的压力下，两人早已没有了花前月下，每天只想着怎么样能多赚些钱来供房子。

“80一代”纵览全局巧出牌

[精挑新盘小户型]小户型，通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房，以其总价低、首付少、经营灵活等受到了大部分年轻人以及投资者的喜爱。这些小户型，虽然空间有限，但经过设计师们的精心演绎，结构紧凑实用，设计个性鲜明，较为符合都市年轻人的品位。既可作为都市单身贵族和二人世界的完美空间，更是投资型业主首选。从2004年至今济南相继出现了以小户型为主的楼盘：青年居易、福润康城、鑫苑·碧水尚景以及高新区的汇展·香格里拉、盛世花城50公寓、黄金时代三期等，而西部槐荫街的居易·香桔市、经十西路的实力·荣祥花园、张庄路的鑫苑·城市之家等楼盘都是不错的选择。

[选购次新房和二手房] 所谓次新房，也就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。

总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。