http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 赵丽萍 新华网
6月30日下午,广渠路15号地以40.6亿元拍出,二手房市场应声涨价,但是,业内人士认为,二手房追涨地王的空间有限。
据21世纪不动产富力城门店及周边其他门店反映,不少业主早就延迟了房产挂牌,以等待土地拍卖结果。40.6亿元的天价使得周围区域新楼盘迅速调高房价,同时区域内的二手房业主也纷纷将挂牌价增加数百元/平方米。
21世纪不动产高级分析师孟奇说,地王一出,房价就涨,这是几年前就被证明了的规律。接连出让了几幅高价土地,令土地市场呈现出一年多来没有的狂热,并形成了地价—房价的循环推力。但孟奇表示,广渠路10号地拍卖后的房价上涨,已经透支了该区域未来一段时期的房价预期,所以15号地出让后,周边区域房价上涨的空间有限。二手房业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则必导致成交的延滞。
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