http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 fz.soufun 福州搜房
1、买房投资族 建议：三大因素判断增值潜力
由于经济能力所限，第一套住房一般不会是“80后”的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的“租售比”。“房屋的‘租售比’指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。”专家提醒道
由于“80后”大多事业和经济基础都相对薄弱，专家建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。
2、自由创业族建议：经验、资金问题早解决
80后”年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，“80后”创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为“80后”创业首要解决的问题。“现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。
“而不少的‘80后’创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，‘80后’还须有应对创业风险的能力与准备才行。”专家提醒到。
3、炒股炒汇族 建议：积累“才富”最重要
时下不少参与炒股炒汇的“80后”，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。
“我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。”某80后苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，他开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。
看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻“80后”只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的“才富”，才能获得更多的财富。
专家表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的“技术含量”，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是“80后”年轻人目前最基本的任务。
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