亚洲第一公寓揭秘：20万每平米天价半月销400套

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日一联机构

[摘要] 有望以一套单价叫价５４万元／平方米的顶层三层复式创下香港楼价新高的豪宅公寓项目——天玺，开盘之后，在２－３周内售出了４００套房源，成交均价一直维持在２０万元／平方米，开发商新鸿基地产（以下简称：新地）回笼资金达到１００亿元。

耗资５亿打造私人会所

若上述展览馆还不能让富豪们动心，那就来看看天玺的会所。

新地方面表示，欲打造香港最豪华公寓，便不可能放过任何细节——特别耗资高达５亿港元打造钻石级私人会所“ｄ＇Ｏｒｏ”，并以国际级私人会所形式营运，为香港绝无仅有。

会所共占三层，连同户外花园及活动空间，面积高达１００００平方米，设有“天玺ＶｉｓｔａＪｅｔＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ私人航空会籍”，提供全面点对点私人航空服务。

陈汉麟介绍，天玺私人会所“ｄ’Ｏｒｏ”的设施应有尽有，会所入口毗邻各个尊座，尽览广阔维港景致，住户可坐拥空中庭园及各种顶级活动设施。其中，餐饮宴会厅“ＣＡＲＡＴ３１０６”媲美六星级酒店，由三间世界知名“米芝莲推介食肆”星级大厨主理餐单及挑选食材。整个宴会厅面积近５００平方米、可容纳超过１００人。为让住客可随时随地举办私人宴会及派对，“ＣＡＲＡＴ３１０６”还设置了两个私人宴会厅。

“ｄ’Ｏｒｏ”的室内外泳池总面积近２０００平方米，为九龙站最大。室内恒温泳池附设暖水按摩池；户外泳池直面维港，景色非凡。其私人健身室连彼拉提斯瑜珈室设施更为全城绝无仅有，为香港首个私人会所率先采用意大利最先进的高科技健身仪器，并首度引入儿童健身室，开创全港会所先河。另外，会所还提供世界最新颖及顶尖科技的私人美容、按摩仪器，更有音响器材耗资２００万港元的私人影院。

据雷霆介绍，天玺的物业及会所管理费是３０元／平方米／月，仅有天玺住户才可以使用，以保障住户的私密性。记者根据一套建筑面积１３０平方米的房源计算得出，住客每个月的管理费用支出将是３９００元。

后记：

雷霆告诉记者，展览馆和会所在近期才正式对外开放，购买天玺前４００套房源的人士，甚至还没有体验过这两项加分产品，就已出手买下了天玺。“很有趣的是，他们是先买房，后体验展览馆。很感谢他们对新地品牌的信任。”

当然，新地显然会对这第一批购房者相应的“回馈”。雷霆透露，目前内地及香港经济环境渐见回稳，集团看好区内发展，对未来市况充满信心，预期下半年将继续推出约２００套房源，包括从未推出的“皇钻玺”尊座以内的房源，定价将再创新高。“楼市转好，我们想慢慢卖，再卖贵一点。”雷霆称，下半年推出的２００套房源，将加价两成，成交均价或可达２５万元／平方米。预计天玺房源售罄后集团将回笼资金２００亿元。

记者发现，实际上，新地在上海潍坊的滨江凯旋门项目也已低调动工，未来面市的产品能否像天玺一样给内地市场一个惊喜，不妨拭目以待。

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