http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 成都房产报道
通胀预期带来变数
“销售回款慢，银行钱袋子又捂得紧，我们找了好多家银行贷款，都谈不下来，资金链的弦都快绷断了。”回忆起去年资金的缺乏的险境，双流某房地产公司老板张总至今仍心有余悸。然而今年，资金对开发商的考验早已成为了过去式。
“去年是我们找银行要贷款，今年是银行主动找我们谈贷款。”记者从多家房产公司了解到，在货币宽松、销售回暖的背景下，今年银行今年也积极了起来，开始主动上门给开发商放贷款。”张总告诉记者，对于银行来说，开发贷款和个人房贷依旧是他们的最佳商品，今年不断接到银行界朋友的电话，要商量个人按揭房贷、开发贷款事宜。“受到银行这种高规格接待在08年是前所未有的。”银行房贷一旦放松，无疑将成为房价上涨的一大重要推力。
据世家机构分析，2009年1-5月，信贷投放量已经高达5.85万亿元，已经超越2008年全年水平。如此之大的信贷投放规模一方面对国家拉动内需，保持经济平稳发展起到了积极作用，但是另一方面，部分资金不可避免的进入到了股市和楼市之中。宽裕的流动性也开始引发公众对于通货膨胀的担忧。因此，资金保值增值的避险需求将可能对楼市产生冲击，这种需求是独立于行业本身的供需之外的。但是，这种通货膨胀的预期一旦加强，肯定会增加投资者进入楼市的力度和速度，给房价带来不理性上涨的变数。
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