http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 成都房产报道
从春节后的小阳春开始，成都楼市已渐渐走出最低谷，无论是政策面、资金面，都没有导致房价大幅下降的因素。下半年供应量的增加，大户型库存压力的存在，又将制约楼盘大幅涨价。总体来说，下半年的房价将整体保持平稳，局部供应量不足的热门区域价格有所上涨。但通货膨胀预期带来的投资需求，又为房价不理性上涨带来变数。
缺货区域涨幅大
“今年初单价5000多没下手，想再看看，结果越等越贵，现在都涨到6千多了。”在今年春交会上，家住双林北支路的刘女士告诉记者，她从春节过后就一直关注华润二十四城，优柔寡断的性格让她肠子都悔青了。记者从市场上了解到，截止今年5月，全市有近8成的楼盘都出现了100-300元/平方米左右的涨幅，其中建设路、金沙等热门片区由于供不应求，价格涨幅较大。
据房管局统计，今年5月，中心城区普通商品住房成房指数为132.87点，连续4月反弹，比1月份上涨9.5%，商品住房成交均价为5669元/平方米，也是连续四个月上涨，累计涨幅接近13%。2007年，按全市房价和中心城区房价计算，居民住房可支付指数分别为79点和71点，均低于80点的警戒线，处于购房支付能力较弱区间。今年1-5月，按全市房价计算，居民住房可支付性指数达到114点，处于购房支付能力较强区间，按中心城区房价计算，居民住房可支付性指数达到105点，也进入购房支付能力一般区间。中心城区套均房价收入比达到2002年以来的最低点，90平方米房价收入比比2002年的最低点高7%。从总体上看，持续释放的住房需求扭转了供求关系，推动房价稳步走高。
世家机构分析指出，经过上半年的畅销行情后，成都的库存房源量已趋于合理。今年下半年，优惠政策大限的到来、规避通胀投资者的入市，将刺激需求的进一步增加，致使房价稳步走高。从另一方面看，下半年楼市的供应也会更加积极，以及大大多数区域和中大户型库存压力的存在，又将使房价整体价格将保持平稳，预计后市的价格也不会有太大的波动。不过一些热门区域如建设路、金沙、东湖、红牌楼等，上半年热销后，后续供应严重不足，这些区域下半年面市的新盘涨价空间较大。
|
| 
|
|
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 干燥秋冬 眼睛保湿勿忘内外兼修 qiao1
· 公交车上那些猛事，看到最后保证你 qiao1
· 豆腐知多少 qiao1
· 融侨苹果城划得着的三房急售！ qujin
· [新搜房帮更新通知]本次跟新主要 我是孙
· 你怎样睡觉 就是怎样的人 qiao1
· 骏逸蓝山花园洋房三房低价急售，带 qujin
· 看看 nljia
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
