江宁的"新街口"拟定凤凰港新规划缩小房价差

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日南京搜房网综合整理

[摘要] 南京市城市总体规划修编成果草案昨天起向市民公示。这一次的规划修编，将江宁江北仙林升格为副城，河西和即将发展的南部新城并入主城，和原有的老城区构成主城。

南京市城市总体规划修编成果草案昨天起向市民公示。这一次的规划修编，将江宁江北仙林升格为副城，河西和即将发展的南部新城并入主城，和原有的老城区构成主城。

就前一版规划“一城三区”在实际实施后导致南京交通出现“钟摆、潮汐”、交通压力日渐加大的现状，南京市规划部门组织参编单位规划人员表示，新的总规要尝试让江宁、仙林，特别是江北地区“独立”形成自己的中心，最好让这些地区的居民上班、购物、就医、就学“不进主城”。为市民提供方便的同时，也减轻主城的交通压力。

江宁金鹰6月28日奠基

规划中江宁核心区拟定凤凰港

此前，江宁未来的中心在哪里有好几种说法，一种是说法是在江宁的老城东山镇；一种说法是在南京商圈辐射范围内的岔路口等地；还有一种说法是在百家湖凤凰港。武夷水岸家园的营销总监杨春松认为，东山是江宁的核心，拥有成熟商业和生活配套。宁杭高速二期的开建加速了东山的发展，拉近了东山到南京市区的距离，宁杭高速与主城快速对接后，东山片区对江宁本地居民和主城居民都很有吸引力。而怡湖华庭案场负责人王经理则明确表示，百家湖的凤凰港商圈是江宁的“新街口”，这里有百家湖自然风光，有胜太路商业街，有五星级酒店金陵湖滨，还有刚刚动工的金鹰、1912、大型苏果超市……未来的凤凰港会取代江宁老城中心东山镇成为江宁的新核心。与此同时，高铁南站周围的第四商圈繁华景象也正在上演。雨花区和秦淮区合力打造的宜家、红星美凯龙、大明路汽车城、20万平米欧洲某SHOPPING、40万平米明发商业广场……岔路口一带将成为最直接的受益着。南京市交通规划研究所所长杨涛认为，伴随着南京南站大交通枢纽的建设，南京在全国的地位将大大提高，更同时提升南京在整个长三角经济圈中的地位，使南京跨过苏锡常，无障碍地接受上海的辐射，成为长三角的一个“副中心都市”。

江宁未来的“新街口”到底在哪里？昨天，在南京市规划局举办的城市规模和产业经济专题会上，规划人员明确了这个问题：江宁的中心将会“另起炉灶”，规划的城市中心是在目前的凤凰港一带。

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