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姑苏房价再度普涨楼市“热销”

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 沈忆岑 张薇 张红军 高祥兰 扬子楼市

  [摘要] 姑苏房价再度普涨楼市“热销”——进入酷暑,房地产市场更加火热,市场到处弥漫着“热销”和“涨价”,苏州6月27日、28日两天开盘的楼盘,都不约而同继续“涨价”,并都取得了不错的销售业绩。

进入酷暑,房地产市场更加火热,市场到处弥漫着“热销”和“涨价”,苏州6月27日、28日两天开盘的楼盘,都不约而同继续“涨价”,并都取得了不错的销售业绩。万众瞩目的城北大盘首度开盘推出400套房源,遭千余组购房者哄抢,结果导致开盘失控;枫情水岸加推涨幅近1000元/㎡,仍挡不住购房者热情,开发商打广告,公布开盘当天现场采取摇号的方式来确定选房的优先权;雅戈尔太阳城、第五元素、世茂运河城等楼盘都有300-800元/㎡的涨幅。

政策的利好和信贷的宽松,苏州市场三个月以来持续火爆,量价齐升,但如此猛烈的行情可否持续,总让人心里不踏实。如果说2、3月的成交反弹,代表着刚需的自住需求大量入市,符合政策意图,形态健康。那么5月以来,在通胀预期下大量的投资、投机需求入市接过“接力捧”,房价快速拉升,可能就渐离了去年底暖市政策初衷。政策方面,最有可能在信贷制度上作出调整,抑制房地产投机需求,导致市场新的变数。因此《扬子楼市》提醒购房者理性对待楼市涨价,根据自己实际情况,选择适合自己的房源和入市时机,切莫像股市里“追涨杀跌”一样,毕竟住房不是股票。

合景·峰汇国际

开盘“失控”,过后继续“热卖”

6月27日,市场关注的百万方超级大盘合景·峰汇国际,在相城区在水一方酒店盛大开盘,1000余人落座。10点,到场的1000多组购房者接受摇号,4组摇号后,现场开始骚动,一场让所有人都始料未及的“闹剧”开演……

现场特写销售资讯不透明

“下面有请第一组购房者到选房区选房。”10位购房者在摇号后成为首批进入选房区选房的购房者。手握1202号的顾阿姨告诉记者,她很担心自己选不到房子,“你看今天到场这么多人,房子总共推多少套也不清楚。”

坐在记者身边的刘先生手持相城某楼盘的楼书和合景·峰汇国际预约号牌,在大多数人担心买不到房子的时候,他表示:“我交了诚意金主要是过来看个价格,如果价格不合适,我就选其他我更能接受的楼盘。”但是等了很久,也不见价格公示。

为了知道价格,刘先生和记者在选房出口处向选房后的购房者询问,一位准业主拿着计算器边算边说:“进入选房区只有5分钟时间,先选楼层,再交2万元定金,然后知道总价,我还没算单价是多少呢,也不知道其他房源的价格。”一同出来的另一位准业主也有同样的感受,计算下来,单价高出原先开盘售楼处报出5700元/㎡—6200元/㎡价格区间。有一位姓张的阿姨爆出自己是第一批选房购房者,她选了其中108㎡的一套房子,但选房区工作人员告诉她房子已经属了别人的名字,让她郁闷不已。

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责任编辑/gongfanglai.suzhou

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