姑苏房价再度普涨楼市“热销”

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日沈忆岑张薇张红军高祥兰扬子楼市

[摘要] 姑苏房价再度普涨楼市“热销”——进入酷暑，房地产市场更加火热，市场到处弥漫着“热销”和“涨价”，苏州6月27日、28日两天开盘的楼盘，都不约而同继续“涨价”，并都取得了不错的销售业绩。

进入酷暑，房地产市场更加火热，市场到处弥漫着“热销”和“涨价”，苏州6月27日、28日两天开盘的楼盘，都不约而同继续“涨价”，并都取得了不错的销售业绩。万众瞩目的城北大盘首度开盘推出400套房源，遭千余组购房者哄抢，结果导致开盘失控；枫情水岸加推涨幅近1000元/㎡，仍挡不住购房者热情，开发商打广告，公布开盘当天现场采取摇号的方式来确定选房的优先权；雅戈尔太阳城、第五元素、世茂运河城等楼盘都有300-800元/㎡的涨幅。

政策的利好和信贷的宽松，苏州市场三个月以来持续火爆，量价齐升，但如此猛烈的行情可否持续，总让人心里不踏实。如果说2、3月的成交反弹，代表着刚需的自住需求大量入市，符合政策意图，形态健康。那么5月以来，在通胀预期下大量的投资、投机需求入市接过“接力捧”，房价快速拉升，可能就渐离了去年底暖市政策初衷。政策方面，最有可能在信贷制度上作出调整，抑制房地产投机需求，导致市场新的变数。因此《扬子楼市》提醒购房者理性对待楼市涨价，根据自己实际情况，选择适合自己的房源和入市时机，切莫像股市里“追涨杀跌”一样，毕竟住房不是股票。

合景·峰汇国际

开盘“失控”，过后继续“热卖”

6月27日，市场关注的百万方超级大盘合景·峰汇国际，在相城区在水一方酒店盛大开盘，1000余人落座。10点，到场的1000多组购房者接受摇号，4组摇号后，现场开始骚动，一场让所有人都始料未及的“闹剧”开演……

现场特写销售资讯不透明

“下面有请第一组购房者到选房区选房。”10位购房者在摇号后成为首批进入选房区选房的购房者。手握1202号的顾阿姨告诉记者，她很担心自己选不到房子，“你看今天到场这么多人，房子总共推多少套也不清楚。”

坐在记者身边的刘先生手持相城某楼盘的楼书和合景·峰汇国际预约号牌，在大多数人担心买不到房子的时候，他表示：“我交了诚意金主要是过来看个价格，如果价格不合适，我就选其他我更能接受的楼盘。”但是等了很久，也不见价格公示。

为了知道价格，刘先生和记者在选房出口处向选房后的购房者询问，一位准业主拿着计算器边算边说：“进入选房区只有5分钟时间，先选楼层，再交2万元定金，然后知道总价，我还没算单价是多少呢，也不知道其他房源的价格。”一同出来的另一位准业主也有同样的感受，计算下来，单价高出原先开盘售楼处报出5700元/㎡—6200元/㎡价格区间。有一位姓张的阿姨爆出自己是第一批选房购房者，她选了其中108㎡的一套房子，但选房区工作人员告诉她房子已经属了别人的名字，让她郁闷不已。

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