惠州二手房楼市升温二手房交易正如盛夏初荷

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日东江时报

[摘要] 随着深莞惠一体化的进一步推进，惠州的楼市明显升温。惠州楼市再次引起本地人和外地人的高度关注，比起一些需要等半年或者更长时间才能入伙的一手楼来说，惠州的二手房似乎更像个香饽饽。

中介公司

二手房市场将再起硝烟

或许，不久的将来，对惠州二手房把脉准确的外地中介公司也会蜂涌而入，到时惠州的二手房市场将会硝烟再起。

7月1日，惠州辉伟房地产公司在江畔花园又开一分店，仅在此花园一楼，房产中介公司就已达三四家之多。许多新的房产中介也开始如雨后春笋般冒出，而有房产中介老大之称的惠州隆塬房产公司在惠州就有25家分公司。

据某一新开张公司的负责人介绍，他从事房产中介工作已有6年，跟着惠州的楼市一路跌宕走来，凭着职业人的敏锐嗅觉，他感到惠州二手房市场将会迎来新的春天，加上多年工作积累的经验、人脉，他才决定自己开公司。

记者也发现，近来不断开张的房产中介公司，大都是自主创业，属于连锁经营的品牌店并不多。

不管是现有的店在招兵买马，还是另立门户独立单干，这都说明：处在第一线的惠州本土的二手房经营者已开始行动。或许，不久的将来，对惠州二手房把脉准确的外地中介公司也会蜂涌而入，到时惠州的二手房市场将会硝烟再起。

买卖双方

卖者吊高价买家多选择

“现在来看房的人数明显多了起来，虽然还没有成交，但我不急。再等等吧，如果有人真喜欢，不会在意那几万元。”

除从数量看二手房火不火，市民的变化也是一只温度计。过去，很多业主担心自己放的盘卖不出去，心里的底线经常低于委托给中介公司的价格。可是近来却有了变化，许多已委托中介卖房的业主，悄悄把价格抬了上去。

在记者身边就有这样的例子，市民沈女士在年后将自己位于市区下埔的一套138平方米的三居室放在中介，按4000元/平方米的价格出售，这样总价达到55万元，头几个月下来鲜有人问津，沈女士便在心里把价格降到了52万元。可近来，沈女士却又悄悄把价格升到了55万元。她告诉记者：“现在来看房的人数明显多了起来，虽然还没有成交，但我认为还能卖到55万元，我不急着52万元卖出去了。再等等吧，如果有人真喜欢，不会在意那几万元。”

据某中介从业人员李先生称，近来有托盘者不急于卖房，而更关心价位走势，虽然这对中介来说增加了买卖交易的难度，但同时，现在的房源也比过去充足，买方也有很多选择，惠及了购房者。

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