昆明房价上涨有人气底气十足创新营销玩转楼市

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日生活新报

[摘要] 2009年1月5日，俊发地产开发的星雅俊园精装房均价上提400元/平米，此举被称为2009年昆明楼市房价“第一涨”；3月份，百大地产开发的城市理想二期公寓每套也涨了1.5万；进入6月份，朝花曦拾也对价格作了上调由原来的均价3700元/平方米上调到均价4200元/平方米……

上东城

成熟配套催生价值

作为昆明的第一个城中村改造项目，从诞生之初，上东城就注定将成为昆明最耀眼的一张名片。正因如此，上东城从项目规划到社区配套，从景观再到建筑，从道路到绿化面积，从公共空间到物业服务，都为生活建设了无限的发展空间。

地处人民东路与东风东路之间的上东城，周边成熟的城市优势配套让其在空间中心、商业中心、行政中心、生活中心五大理念上绝非纸上谈兵。可以说，住在上东城，无论是在购物、就医、子女入学、运动放松等方面都有着近乎完美的配套，是一个真正的城市中心十分钟生活圈样本楼盘，上升空间不言而喻。本报记者施律经典壹城

西市地标重塑价值经典壹城，作为目前西市区体量较大的一个项目，无论是住宅还是商业方面都取得了很大的成绩。

从地段、配套的优势到产品的打造，经典壹城亮点突出。在商业方面，经典壹城是目前西市区在建的规模最大的城市综合体，集商业、休闲、居住、办公于一体，未来将打造成为西市区最大的餐饮娱乐广场。

可以预计，随着经典壹城整个项目的完成，未来的西市区将出现一个崭新的地标，经典壹城将以自身30万平方米的商业体量吸纳积聚成西市区的一个商业中心，成为未来市民置业投资、休闲娱乐的一片热土，并重新为西市区地产开发塑造一个新的价值标准。文/本报记者张海峰

星雅俊园SOHO俊园

北市CBD核心价值

今年1月5日起，星雅俊园推出的精装房均价7100元/平方米上提400元/平米，提至约7500元/平米。此举成为2009年，昆明楼市房价“第一涨”。

SOHO俊园又是一个最典型的例子。6月27日，凤凰新村改造项目“SOHO俊园”正式开盘。当天销售量即突破总房源的70%，均价6500元/平米，销售金额超过4亿元，创造了又一个神话。俊发地产CEO赵彬在当天接受采访时表示，SOHO俊园开盘后的第一天将做出价格调整，每平方米提升300元，听到这个消息，又是一片哗然。

涨价是否有理？看看它的地理位置，SOHO俊园占据北市CBD绝版区位，依托世纪俊园片区70万平米大社区成熟配套，由各大高端写字楼、金融系统、商业系统共同构成的城市商务集群环绕四周。城市快速公交、未来轻轨二号线全面拉动通行效率，随着俊发中心与金格百货双双投入使用，区内环境再次升级，其未来物业价值不可限量。文/本报记者蔡丹丹

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