http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 时代周报
谁来称霸西部？
一组数据说明，无论是万科还是保利，重庆都成为了重要的战略据点。
重庆容磁企业管理咨询有限公司的统计显示，今年6月，重庆成交的土地楼面均价是1852元/平方米，成交土地面积达到1739973平方米，仅仅6月出让土地的建筑面积就是1—5月总和的3倍。而排在前两位的拿地大王就是保利和万科，共拿下了230万平方米建筑面积的项目。
万科与重庆的缘分由来已久，1992年就有万科人员前来重庆考察，但其时重庆的经济发展水平和居民购买力让万科的进驻计划暂时搁浅；1995年，万科又入成渝两市考察，最终西南站点选择先在成都落子；1997年，重庆直辖，万科三次入渝，却仍未找到心仪的项目—万科和重庆遂“千里一直未相会”。
直到2008年9月，重庆渝开发股份有限公司发布公告披露，万科将斥资1.6亿元收购重庆渝开发旗下珊瑚置业有限公司51%的股权，成为该公司最大股东。这才宣告房产“一哥”万科的姗姗来迟。
今年五六月份，万科在重庆的处女作—别墅项目万科渝园和高层项目万科朗润园—先后开放样板房，备受重庆市民追捧。
相比之下，5年前就已经进入重庆的保利，已经扎根较深。2008年，重庆保利销售成绩突破16亿元，稳居重庆市场外来房企销售金额头把交椅。今年，保利在渝总开工量将达到100万平方米，将有包括保利心语、保利康桥等七个项目同时亮剑山城。
后来者万科能够居上吗，谁能最先占稳这个异地桥头堡？
“万科在重庆的两个盘，虽然卖得比较火爆。但从地理位置、容积率、规模等等各个方面，都难以成为城市热点—换句话说，万科在重庆还没有代表性的项目—鸿恩寺那个地块，本可以给万科做成市场标杆项目的。”王雪松认为，“保利拿到鸿恩寺地块，就让万科失去一个重要的据点。”他甚至称，万科放弃鸿恩寺地块，转而“抓小放大”，犯了战略性错误。
仅在重庆开发了两个项目，就备受重庆人关注的万科，还在寻找从试探性开发转为规模开发的万科重庆之路。
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