惠州二手房回暖深圳投资客基本撤离惠州市场

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日惠州日报

[摘要] 市房产交易中心统计数据显示，今年1～5月惠城区二手房交易量分别为227、166、315、320、378套，3月开始呈一路上扬趋势。

3月份以来成交量持续上扬，行情看好促买家出手、业主涨价、中介开新店

在江北某事业单位工作的赵先生年后一直在琢磨买房子的事儿，由于近段时间以来一手房市场出现了涨价的势头，所以最近他盯上了报纸上的二手房广告，“一到周五就有整版整版的二手房信息，有些笋盘看着还真叫人心动”。伴随着年后整体楼市的阶段性回暖，惠州二手房市场的气氛也变得非常活跃，不仅成交量稳步上升，买卖双方热情高涨，而且新开中介店铺也如雨后春笋般出现在惠州的大街小巷。

一手房涨价，二手房买家加速入市

市房产交易中心统计数据显示，今年1～5月惠城区二手房交易量分别为227、166、315、320、378套，3月开始呈一路上扬趋势。对于市场走势，润地房产总经理肖建生表示：“除1、2月是传统淡季外，从3月份起，惠州二手房市场就出现了一个快速的增长。可以说春节一过，形势就发生了可喜的变化。”

业内人士表示，二手房市场出现活跃局面的主要原因，首先是年前一系列针对二手房交易的利好政策开始实施，消费者的信心逐步恢复。尤其是交易契税的减少提高了买卖双方的积极性，2~5年房龄的次新房放盘量大增，引起了更多市民的关注。

其次，随着市场形势的不断好转，年后一手房的均价一直在上涨，这就把一部分置业者“赶”向了二手房市场，尤其是那些经济能力稍弱的首次置业者。很多原先观望犹豫的二手房买家也加快了出手速度。“现在的一个突出现象是看房快、成交快，很多客户都是当天看房、当天（或一两天内）就成交的”，隆塬房产总办主任邹碧强表示，“去年一年已经积累了很多刚性需求，不少买家经过漫长的等待，现在看到房价上涨，自然就着急落定了。”

而且，今年新盘入市量较少，成熟地段的新房更少，这就使得二手房更有竞争力。继4、5月份的一股“开盘”潮之后，接下来的几个月一手房新盘推出较少，也使得一部分置业者把目标转向了二手房。

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