发票难找农民工提公积金租房的很少

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日谢佳君成都商报

[摘要] 去年11月，我市允许农民工提取住房公积金用于租房。半年多过去了，真正提取住房公积金用于租房的农民工却很少。原因之一是，提公积金租房需提供房屋租金发票，但很少有房东主动备案、缴税，并向租房者提供合法发票。

提公积金租房行不？副市长表态可研究追踪

去年11月，我市允许农民工提取住房公积金用于租房。半年多过去了，真正提取住房公积金用于租房的农民工却很少。原因之一是，提公积金租房需提供房屋租金发票，但很少有房东主动备案、缴税，并向租房者提供合法发票。

成都市住房公积金管理中心办公室主任邓新松说，不解决这个问题，即使允许职工提取公积金用于租房，也可能演变为“叫好不叫座”的花架子。

不过，希望提取公积金用于租房的白领认为，政府部门应在政策上先打开一扇门，再寻找解决发票问题的办法。

私房房东：

不愿备案交税没有发票

肖先生在市中心拥有一套小户型，准备明年出租。根据《成都市房屋租赁管理办法》，租赁房屋应登记备案，并交纳4%的房产税。但肖先生说：“我周围租房子的，都是签个合同，开张收据就行了，况且备了案还要交税……”

在出租私房的房东中，抱有和肖先生同样想法的人很多。昨日记者在市房管局了解到，目前成都登记备案的租赁房屋，主要是铺面、写字楼等商业性用房。个人住房用于出租，并主动来备案的非常有限。

据了解，在提取住房公积金时，只有由地税部门开具的发票才能被作为合法有效的证明材料。而房东要获得发票，必须按规定备案，并交纳各种税。很多房东为了避税，不会到房管局备案，自然也无法提供房屋租金发票。而在已推行公积金用于租房的北京、天津等地，房屋租金发票已成为公积金提取的一大障碍。

主管部门：

打白条取公积金不可行

为什么提取住房公积金必须有房屋租金发票？为什么房东开具给房客的“白条”收据不能作为提取依据？

邓新松说，住房公积金是一种带有互助性质、专项用于住房消费的个人保障型储金。只有公积金聚集成一个有一定量的资金池，才能为缴存者提供贷款、装修等各项资金支持。“一个人要提取公积金用于租房，他首先要证明自己确实在租房居住。不可能允许凭‘白条’来证明，这很容易造假，最终演变为大面积非法套取公积金的状况。目前，由有关部门出具的房屋租金发票是最有力的证明材料。我们暂时还没有发现具有同样效力的其他证明材料。”

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