第三届经纪人大赛百强选手合富尹露香成交捷报

合富置业长岛分行客户经理尹露香：真诚待客户迅速获两单

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日上海二手房_搜房网

[摘要] 合富置业长岛分行客户经理尹露香签约了搜房网网络经纪人付费帐号，成为了搜房网的付费经纪人，虽然是刚刚签约，她就打来电话反馈，使用效果非常明显，很快就有了两单成交，搜房网记者特采访了尹露香。尹露香2005年就已经进入了房地产行业，采访过程中，她始终面带微笑，语气温婉柔和，第一印象就让人产生了亲切感。

合富置业长岛分行客户经理尹露香在搜房网举办的经纪人大赛中获得了上海赛区的第39名，在本届大赛申城百强颁奖仪式上，尹露香现场签约了搜房网网络经纪人付费帐号，成为了搜房网的付费经纪人，虽然是刚刚签约，她就打来电话反馈，使用效果非常明显，很快就有了两单成交，搜房网记者特采访了美丽大方的尹露香。尹露香2005年就已经进入了房地产行业，采访过程中，她始终面带微笑，语气温婉柔和，第一印象就让人产生了亲切感。

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合富置业长岛分行客户经理尹露香接受搜房记者采访

合富置业长岛分行客户经理尹露香

搜房网：得知您在签约了我们搜房网网络经纪人付费帐号之后，很快就有了两单成交，首先恭喜你，能不能给我们介绍一下这两单具体的成交情况？

尹露香：因为我以前做的是搜房网免费的网络经纪人帐号，是最近刚刚才签约的网络经纪人付费帐号，没想到这么快就见效了，一口气有了两单成交。我选择网站做房产，只选择在行业内口碑好的，这也是一些经纪人朋友推荐给我的，尤其成了搜房网的付费经纪人之后，成交真的开始活跃起来了。因为既然我应用了网络，那么我就很关注效果，所以这两单我特别了解了客户的来源，他们都是通过搜房网找到我们房源的，而且成交的过程很快，很顺利。这两单分别是“碧云新天地”和“连城”的两室，单价在17000元/平米左右，买家都是婚房的刚性需求，而且都是看了很久的房子了，一直在犹豫是不是要出手，我对门店附近的房源非常熟悉，房东也觉得买家的诚意很大，通过搜房网这个平台牵线搭桥，很快就成交了。

搜房网：你觉的付费的网络经纪人帐号与免费的帐号相比，使用起来最大的优势是什么？为什么能带来更多的成交？

尹露香：我发现搜房网的网络经纪人产品一直在不断的完善，比如现在发布房源，用到的楼盘字典，这里面的楼盘信息比以前丰富了很多，楼盘的资料，周边配套描述更加详尽。搜房网也是根据网友的需求，强调图片的重要性，所以我发布的房源，都尽可能的用清晰的照片。这也说明搜房网对房源的发布要求越来越高。付费的帐号功能上更加强大，在网络上，抢占好的位置非常重要，现在只要搜索我的房源所在楼盘的名称，就可以看到我的房源排在靠前的位置上，这样网友就能第一时间看到我的房源；而且在搜房网经纪人平台，我本人可以得到优先的展示，我的人气能得到提高。现在来自网络的客户越来越多，只凭单一的传统的模式获得客户已经远远不够，而且来自网络的客户对自己的购房需求和行情非常了解，交易周期较短，这样也节省了我们的精力和成本。我的领导也鼓励我们做网络经纪人付费帐号。

搜房网：一名女性在房地产行业打拼了好几年，一定很不容易，您是怎么克服这些困难的？做到现在最大的感受是什么？

尹露香：我是2005年加入房地产行业的，在这一行已经4年了，经历了05年——06年的市场回落，到06年初又回升，包括现在刚刚经历的经济寒冬，今年成交的放量，感受到了房地产行业的起起伏伏，做这一行的确很辛苦，我从一名最普通的业务员做起，开始做一些市场调查，慢慢的接触房东、业主，一步步走到今天，我自己并不觉得有了什么成就，也没有取得成功，但是确实得到了成长。

说到方法，我总觉得要想和别人不一样，就得很勤奋。我对待客户始终是很平和的态度，很用心的去了解他们的具体需求，买房卖房都有冲动期，我帮助他们在买房的过程中少走弯路，也比较关注市场的变化，一些好习惯坚持久了，就会有回报。我有一个客户，05年就开始在我这里看房子，一段时间他把钱投向了股市，到现在发现还是房子保值一些，最近还是在我这里买了房子，这几年期间一直在看房，房价已经涨了好多。所以因为工作，也认识了很多好朋友。还有就是不管房价涨落，对刚性需求来说影响不大，最多就是时间的问题。

搜房网：从近期市场的反馈来看，适合刚性需求的二手房源很紧俏，价格谈判的空间也在缩小，投资客似乎开始大量入市，你负责的片区最近交易情况怎么样？

尹露香：最近成交量还是比较稳定的，不过供需有些不平衡，因为置换和投资的需求还没很少，还是以刚性需求为主，而且价格也在上涨，相对来讲很实惠的房源越来越少。我负责片区的房源多数是2002年的次新房，均价在17000元/平米左右，其次就是95年到98年的老公房，均价在12000元/平米——13000元/平米左右；交通方面主要靠近地铁6号线，附近大卖场、学校都很多，很多人说这边将来也会发展成八佰伴那样的商圈。但是因为政策的利好，政府鼓励购房，所以在租赁方面，租金下降了。

搜房网：现在是我们搜房网十周年之际，十周年庆典刚刚在上海新国际会议中心盛大举行，您对我们搜房网未来的发展有什么期待吗？

尹露香：祝愿搜房网越办越好，加油！