成都公务员二次购房比例高改善型需求旺盛

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日成都日报

[摘要] 受访公务员中有半数以上是多次置业者，58.2％的受访者是二次购房，而以前住单位房改房、集资建房的公务员首次购买商品房的比例也高达41.8％。上述两数据表明，当前这一群体的购房需求以改善性需求为主。

需求之二

二次置业重舒适性

在调查中：二次以上购房的占到58.2％，这部分人群多为40岁及以上的公务员。他们不仅要求房屋的基本功能和配套要完善，同时对住房的舒适性要求也很高。其中舒适性的关注率达78.4%，而功能性已成为他们购房的基本要求，关注率为21.6%。在这些受访者中，约有五成的选择套三户型，即使选择套二户型的，也是选择户型面积在90—100平方米区间的舒适性套二。

苏先生年近50岁，属于二次购房，他看重的是城南某知名楼盘的大户型，户型面积约125平方米，总价约62万元。相较于他目前所住的房子，新楼盘户型区间更大，功能间更多。相比较于首次置业的80多平方米的老房子，新房子更侧重于居住的舒适性。

购买用途

改善型置业多以自住为主

相关调查数据显示：目前受访公务员群体购房的主要目的是改善性自住（57.8%），终极性到位置业自住占18.6%，自住兼投资占14.6%，度假性自住占0.2%，纯粹投资的比例仅占4.4%，说明公务员投资性购房的比例不高，仍是自住为主的购房需求。

在采访，记者还了解到，首次置业的公务员群体以解决居住为主，购房的主要目的是拥有自己的产权住房；而再次置业的公务员群体在满足“改善性自住”外，也倾向于将购房作为投资手段，其中自住兼投资的占14.6%。

不少受访者都告诉记者，在考虑二次购房时就兼顾了楼盘的自住性和投资性相结合。在解决舒适性自住的基础上，具有一定的投资价值，便于日后投资。40岁的张先生选择的是一个位于西2.5环的千亩大盘大户型作为自己的居所，张先生表示，买这套房的时候本意是考虑终极性到位置业了，所以这套房是以自住为主。但是以后的事情谁也不好说，不排斥在较远的将来还有再次置业的可能，因此在选择二次置业楼盘时还是兼顾了投资性。张先生的话代表不少40岁左右中年公务员的观点。他们大多是二次置业，但是不排除有再次置业的可能，因此，兼顾自住和投资的楼盘成为此类人群的首选。

成都公务员购房需求调查：买与不买者各占一半

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