在江湖混迟早要还高房价下绝望80后灭亡90后

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日搜房博客

[摘要] 我是2005年到深圳工作，下定决心不再啃老，要自食其力，要凭自己的能力让父母早日享福。2005年，深圳关内房价是6000多每平。当时，盘算自己几千元的薪水，畅想努力几年就可以安家了。可是，2006年，2007年，2008年，2009年，房价离我越来越远。

悲惨的70后，绝望的80后，灭亡的90后

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我是2005年到深圳工作，下定决心不再啃老，要自食其力，要凭自己的能力让父母早日享福。2005年，深圳关内房价是6000多每平。当时，盘算自己几千元的薪水，畅想努力几年就可以安家了。可是，2006年，2007年，2008年，2009年，房价离我越来越远。

房价让某些人莫名其妙成了百万富翁，也让某些人感到生活越来越悲惨。

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纵观周边，买房的大都是“70中”年代之前的。我到深圳4年，除了一位事业单位宿舍外，其余房东都是“70中”年代人。这部分人是目前深圳的中坚力量，也是享受深圳改革开放、高速发展机遇的一批人。深圳有很多民企的老板正是处于这个年代。这批人大都在2005年前购置了住房，在2005年后房价上涨的时候，又有很多进行了房产投资。到现在，这批人成为深圳住宅的主力投资购买群。至于地产界常提的刚性需求，已不能支撑目前的房价了。即使购买，也是举全家之力，并预支后世几十年的收入。

我是70年代末人，在学校读了几年研究生，工作时间较迟，耽误了时间，没有抓住机遇的尾巴。我正在努力为自己的生活谋划赚钱的途径。有时回想这几年的生活，有些后怕。我庆信自己生于70年代末，而不是80年代，更不是90年代。

公司近两年招聘了很多80后，最小的都快到了90后了。每当看到他们清澈的眼睛，我都心痛。10年前，高校并轨，扩招，教育投资拉动GDP。现在，到了该还的时候了。谁还？70后！80后！90后！

这批“泛80后”工作经验不足，学历含金量递减，前面有中坚的“70中”挡着，后面有90后急急奔来，前途一片暗淡。都说现在的80后买房背后站了4个老人，这是无奈之举。没有哪个80后参加工作后，还想花父母的钱。而且，这都是父母养老的钱。再10年后，20年后，当父母老了、病了，当小孩大了，就是2个人养5个人。而且，目前的房贷是20年，30年。在这20-30年期间，家庭支柱中的2个人压力大得无法想像。

常说道，在江湖混，迟早要还的。“泛80后”正在为“70中”买单！因此，70中是幸福的，70后是悲惨的，80后是绝望的，90后就是灭亡的！

那房价有没有办法解决呢？

我说，有！

首先，将住宅的投资属性剔除，定位为“基本需求”。商业、写字楼、工业仍具备较好的投资属性。

然后，实行住宅的所有税。一定面积之内的家庭第一套房为基本需求，不征收所有税。第二套房征收30％，第三套房征收60％，第四套房及以上征收90％。这样，相当于紧缩资金流向。但这种方式对房价的打击非常大。2007年9月的地产紧缩政策成为2008年全国房价普遍回落的导火线，加上国际金融风暴，使得2009年国家又试探性的放松房地产政策，希望平衡房地产对GDP的拉动作用。

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