二手房
新房
租房
装修案例
业主论坛
资讯
更多
-
元/㎡
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
万元
请选择居室
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/月
请选择居室
请选择户型
请选择功能间
请选择风格
请选择装修预算
请选择条件
重庆二手房网首页 > 正文

二手房交易指南:五大要素精析 教你选购二手房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 重庆报

  [摘要] 二手房选择的余地大,价格相差也很多。基于居民的生活模式及未来发展,“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。

对于购房者来说,二手房是个不错的选择,那么面对成千上万的选择,你该如何决定呢?近日,记者采访了中房网络紫都城的店长秦小姐,她根据自身多年销售二手房的经验,提出了挑选二手房的五大要素:

一、户型:不求最好,但求适合

二手房选择的余地大,价格相差也很多。基于居民的生活模式及未来发展,“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中,厅的面积在22平方米至28平方米(不含餐厅)较为合适。另外,储藏空间的设置也非常重要。此外,第二起居室将是今后住宅的一个升级点,其面积不需很大,通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置,避免来客给家中其他成员带来不便,这将会是今后的一个发展趋势。

二、面积:至少要能满足家庭人员三到五年的需求

由于爱好与实际情况,每个家庭所需要的面积也不尽相同,最重要的是选择适合自己与家人舒心居住的房屋。家庭人口多,就需要选择面积大一点的套房。如果经济实力有限,也要尽可能选择户型结构紧凑的,能满足家庭成员几年内生活的需要。

三、小区管理:房屋升值的保证

小区的管理直接影响到楼盘将来的市场价,但是为了能够满足自住的同时楼盘还能升值,为将来购买新房做打算,小区管理的品质是不能不关注的。当然,好的小区管理,物业费也会较高,这也需要买家自己算一笔账。

四、周边配套:学校及购物环境需考察

望子成龙、望女成凤是众多家长的心愿,声望较高、教学质量较好的小学、中学周边的房屋自然成了许多家长的首选。另外,要观察好楼盘周边是否有大型超市、菜场及休闲娱乐场,这些也是实现二手房升值的附加因素。

五、交通:每天需要面对的现实

交通是入住后每天需要面对的现实,因此楼盘周边的交通配套可是个重要问题。入住前要考察一下交通是否方便、途经的道路是否拥挤等。如果自己有车或已准备买车了,要考虑小区是否有停车位及车辆出入是否方便的问题。记者程银琪

粉红嫩绿天蓝个性美家
·重庆20万以下最新房源
·全国楼市高危城市排行
·春季房交会于4月开幕
·房价下跌损失是老百姓
·房贷政策传递那些信号
 
揭秘牛年开运超级宝物
·英参谋长住王妃豪宅遭骂
·打折促销潮全面升级
·售房小姐背后生活大揭密
·重庆哪些盘房价还在"挺"
·中国最值得买房居住地方

责任编辑/xuwen.njesf

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

重庆二手房-搜房网
快速查询:[渝中区]解放碑 七星岗 上清寺 大坪 朝天门 两路口 [江北区] 观音桥 北城天街 五里店 海关 松树桥 黄泥塝 红旗河沟[沙坪坝区]学府路 天星桥 小龙坎 烈士墓 三峡广场 [渝北区]加洲新牌坊 冉家坝 两路空港 龙溪花卉园 渝北回兴[大渡口区]九宫庙 陶瓷市场 茄子溪 跃进村 新山村 [南岸区]弹子石 铜元局 南滨路 经开区 南坪东路 南坪转盘[九龙坡区]杨家坪 石坪桥 石桥铺 高新区 黄桷坪 中梁山[巴南][北碚][涪陵][潼南][铜梁][万州][万盛][合川][永川][綦江][长寿]

· 传优惠政策将取消 年末各地楼市火爆

· 重庆房地产交易统计:11月23日渝北独..

· 今日话题:优惠眼看到期 年前有钱也买不..

· 国土部官员称房地产行业没有过剩 房价还..

· 房地产交易统计:渝中区均价达7147元..

· 重庆房地产交易统计:11月19日南岸独..

关于搜房网站地图 联系我们各地二手房 招聘信息 意见反馈