专题：上海13层在建大楼整体倒塌，事件全追踪

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日搜房综合整理

[摘要] 6月27日5点30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建13层楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。住宅楼盘名为“莲花河畔景苑”，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，事故并没有酿成更大的居民伤亡事故。

卷首语

6月27日5点30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建13层楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。住宅楼盘名为“莲花河畔景苑”，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，事故并没有酿成更大的居民伤亡事故。

这起在建楼房倒覆事故的原因目前尚在调查之中，但从现场照片来看，该幢楼房几乎是“连根拔起”，从地基处断裂。为何在房价高起的同时，国内房屋质量的弊病却接二连三？为何商品住宅会连根倒塌？为何如此质量的房子还能够进入市场？事故发生到底是何原因？搜房网带您一起还原事故本身。

事件追踪报道

在建大楼倒塌开发商注册资本仅800万

据了解，开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。三级资质意味着规模不大的开发商。事实上，相关信息显示，梅都公司的注册资本仅800万元。

资料显示，梅都公司1995年12月12日注册，注册地址在闵行区莘朱路968号，经营地址莲花南路1288弄5号102室，法人代表张志琴。上海市房管局信息还显示，梅都的企业性质为 “私营有限责任公司”。但也有购房者表示：“这个楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”而莲花河畔景苑的施工方为上海众欣建筑有限公司，资料显示，这也是一家闵行区的企业，位于罗锦路171号

爆料：楼板价600卖到1万5

仅占目前房价4.2% 2003年以4600万元中标

“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字（2003）197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米。

6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌后，该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司相关人员一直没有现身。如果不是这次罕见事故，对于这家民营企业来说，楼市的火爆足以让他们赚得“盆满钵满”。

记者昨天了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地获得于6年前，当时中标地价仅为604元/平方米，不足同期公开出让土地的三分之一。

可能二：挖车库违反规律

很多现场观察的人员怀疑工程违反顺序引起了倒塌。现场一位自称是结构设计工程师的人分析说：主要原因就是一侧挖深基坑，一侧高堆土。另外，管桩布桩较疏，竖向承载力估计刚刚好，但侧向承载力几乎为零。事故原因可能是：南北向土压力差引起管桩剪断，使得建筑物整体倾覆。

可能三：地基设计施工问题

有很多人指向桩基本身。一种说法是，地桩一般是几根桩连接的。这栋楼倒塌“连根拔起”，地桩折断，很可能就是焊接处不牢靠。也有网友对地桩数量、里面钢筋数量和大小提出质疑。

可能四：特殊地质原因

现场一位专家表示，这是勘察、设计、施工、监理综合原因造成的。他说，莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。

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