http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 搜房网
既然地球人都知道，地方政府、银行、地产商是一条船上的朋友，这层利益关系似乎又很难打破，那该怎么样才能使房价回落到合理的价格呢？
有一种办法。这种办法肯定一用就灵。是什么呢？
就是停止放贷！
停止放贷会立刻使银行脱离和房地产商的联系，房地产商没有了杠杆，也就没法再呼风唤雨，做局忽悠，一切风平浪静，地方政府也就自然掉头发展其他支柱产业去了。
但是，这可能吗？住房贷款是商业银行的衣食父母，对于银行来说现在的真实状况是宁愿给个人发放房贷，也不愿给中小企业放贷款。地方政府呢，出让土地得到的财政占地方财政的三分之一左右，无疑也是一个支柱。这三方都得不到好处，谁会这样做呢？
没人想真正让房价下降，除了买不起房的人，这才是房价降不下来的真正原因。
如果没有这次危机,房地产的宏观调控会不会起作用,答案是不会.为什么得出如此结论?
为什么在93年成功使用的紧缩银根,紧缩地跟的调控政策现在却不管用了?
让我们回想一下2003年开始升温的房价,2004年开始的宏观调控，从那个时候起，无论是国八条还是国六条、国十条，我们所看到的就是越调控越猛涨的房价，为什么是这样？
答案很简单，93年市场的需求是虚的，现在市场的需求是实的。93年海南地产虚大于实，虚的纯靠炒作所以一管就死；实的呢，大家实实在在房地产市场化有购房需求了，越管供给越小，价格可想而知。
当然，这背后有经济大势的作用，经济总体向好也成就了房价上涨的走势。
那现阶段房价这匹疯狗会不会又咆哮出笼，开始又一轮掠夺呢？
答案是会的，从各方利益上看都会。
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