http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 中国产经新闻
曾在深圳楼市销声匿迹许久的“一成首付”现象又重现江湖。
6月24日《中国证券报》报道,炒房者与中介机构合作,可以拿到一成首付,甚至零首付的房贷。并且指出,有些银行已经将一套房的贷款优惠政策,用于二套房的购买上。
合作建房发起人、合作蓝城公司董事长于凌罡在接受《中国产经新闻》记者采访时表示:“关于‘一成首付’,首先银行是不会直接这么做的,这是开发商和银行工作人员协调,钻银行政策空子而已。”
“比如,一套房子总价100万元,银行该放80万元贷款还是70万元贷款,都是银行按照购房者个人的贷款信用审核的。但开发商可以把房价提高,比如房价合同写成112.5万元,贷款人可以贷8成,也就是90万元,然后银行放款,开发商收买房人10万元首付,再给贷款人打个12.5万元折扣。对贷款人来讲,首付10万,贷款90万,正好是一成首付。”于凌罡举例说道。
项凯标表示:“这种低首付现象,就是一种高杠杆的房贷融资方式,可以使房产投机商们用更少的本金,购得更多的房产,房价上涨后出售获利,实现以小博大,助推炒房风上扬。”
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