三成购房者是百万富翁成都买房四大因素很诱人

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日综合天府早报

[摘要] 外地人购房以刚性需求为主。外地居民买房置业形态以中高层的电梯为主，面积上主要是90平米以下中小套型为主，价格接近50万左右。

在经历了汶川大地震和全球金融危机的影响后，外地人对成都楼市是否依然保持信心？他们是否依然愿意在成都购房？昨（28）日，成都市房管局发布了《成都市2007年—2009年一季度期间外地人购房大型调研报告》，报告结果显示，目前在成都的购房者中，外地人占四成左右，购房人数并未出现下滑，同时到成都购房的外地人购买力很强，约三成左右的外地购房者资产在100万元以上。

外地购房者多数来自省内

成都市房管局产业规划与住宅发展处吕少青表示，外地人购房所占的比例目前保持在四成左右，2007年—2009年一季度期间，外地人在成都购房的总数已经达到约8万户。本次调查对2003个样本进行分析得出，来自省外的外地购房者占比为25.76%。

调查显示，在成都购房的外地人在结构上呈现了“三高一低”的特征，即收入高，职位高，学历高，年龄低。据成都市房管局工作人员吕少青介绍，外地购房居民的家庭人均收入较高。如果加上家庭总资产就更高，有三成以上的外地居民家庭资产是超过百万的，购买能力较强。

从目前的调查情况来看，外地居民买房置业形态以中高层的电梯为主，面积上主要是90平米以下中小套型为主，价格接近50万左右，吕少青表示：“这也一定程度上印证了，多数外地人到成都购房是以自主性的刚性需求为主。”

外地人购房青睐成都魅力

此次调查报告专门针对成都房地产市场的吸引力做出了调查分析，吕少青表示，成都对外地购房者的吸引力整体表现在成都的城市魅力、房地产开发水平、成都的政策环境、房地产市场环境四大方面，且同前几年相比，各方面吸引力显著增强。专就房地产本身来说，成都的房地产开发水平较高、品牌开发商集聚、产品供应丰富、性价比较好成为吸引外地人购房的重要因素之一。“加之，2008年以来出台的购房税费优惠政策以及购房入户政策对外地购房者的吸引力明显增强，成为吸引外地人购房的突出因素之一。” 早报记者杨先武

报告摘要

1、重庆购房者最多

对2003个调查样本进行分析发现，来自省外的外地购房者占比为25.76%，其中以来自重庆的购房者为最多，来自广东和浙江的省外购房者则分列第二和第三位。

2、“三高一低”

在成都购房的外地人在结构上呈现了“三高一低”的特征：收入高，职位高，学历高，年龄低。

3、刚性需求为主

外地人购房以刚性需求为主。外地居民买房置业形态以中高层的电梯为主，面积上主要是90平米以下中小套型为主，价格接近50万左右。

4、成都吸引力

成都对外地购房者的吸引力主要集中在城市魅力、房地产开发水平、成都的政策环境、房地产市场环境等方面。