http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 王力 经济报道
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二线城市土地成本相对合理 万科40天连拿8块地
6月12日,在福州市国土资源局举办的土地拍卖会上,万科以1.39亿元拍得一幅占地近25亩的土地。这已经是万科从5月7日以来,连续拿下的第8块土地。
据了解,从5月7日以来,万科接连在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、福州等6个城市拿下8幅地块,总价超过40亿元,创下自2008年2月以来单月拿地投资最高纪录。万科新增的土地储备全部位于二线城市,总建筑面积超过200万平方米。
据易居中国分析,万科近期频频拿地的主要原因有二,一是万科目前的土地储备仅够两年半时间的开发,二是当前二线城市土地成本相对比较合理。公告显示,1-5月份,万科累计销售面积281.7万平方米,销售金额238.9亿元,分别比2008年同期增长27.4%和20.9%。因此,目前万科现金较为充足,对后市的态度也趋于乐观,拿地步伐不会停止。
据了解,万科对重庆近期欲出让的底价为28.97亿元的鸿恩寺地块也表现出浓厚的兴趣。万科董事长王石在青岛参加万科城开工仪式时表示:“今年下半年,我们还将积极介入土地招拍挂,寻找新的项目。”预计下半年万科还将大手笔拿地。(记者鲁欢)
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两个地产大鳄错步：金地再度进攻 万科保守到底（理财周报 ）
今年金地集团拿地以短平快项目为主,万科将成本管理和费用控制作为一项工作重点
“经过一段时间的调整,房地产市场表现更趋理性,2009年房地产行业挑战与机会并存,更多的将是机遇。”金地集团(600383.SH)在接受 理财 周报采访时如此表示。
与此乐观态度相佐证的是,金地集团正在积极进行新的融资:金地集团准备向不超过10名(含10名)特定对象非公开发行A股,发行 股票 的数量不超过40000万股(含40000万股),发行价格不低于9.22元/股。
如果按照40000万股、每股9.22元来计算,金地集团此次融资的募集金额将达到3.69亿元。据了解,所募集资金将用于上海格林世界四期、西安南湖、西安曲江池、天津格林世界三期、沈阳长青、武汉金银湖等六个项目。
同时,金地也加大了推出新项目的力度。仅在2009年4-5月,金地就将推出包括天津格林世界、上海格林世界、南京金地名京、佛山九珑璧等在内的八个项目。
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