http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 王力 经济报道
适度鼓励购置土地
上述当地人士分析,“土地市场的回暖与楼市回暖有密切关系。重庆市5月土地成交量继续回升,与近几个月重庆楼市逐渐回暖有关,随着商品房成交量的逐月上涨,使开发商资金压力得到缓解,开始计划储备土地。”
今年5月,重庆的商品房成交价格比上月涨3.56%。3-4月,重庆的成交量连续位居全国第一。1到5月,开发商自筹资金到位117亿元,同比增加18.6%。
随着楼市的继续升温,土地供应量也继续上涨。虽然重庆5月成交土地宗数相比4月有所减少,但单块土地面积加大,造成5月土地供应量上涨。而位于江北城中心地段的1宗金融保险业用地成交单价高达1204.72万/亩。
重庆统计局的数据显示,今年以来,各月本年购置的土地面积同比增速全部负增长,最大跌幅为2月,同比下降70.5%,直接导致全市的房产企业待开发面积减少,新开工面积下降。重庆的开发企业待开发面积自从去年10月以来连续下跌,截至5月,待开发面积为1687亿万平方米,同比下降19.8%,同时,开工面积持续减少,今年前5月新开工面积为1260万平方米,同比下降22%,自2007年以来首次跌幅超20%。
该报告称,“购地行为的不足已经严重影响我市开发企业的后续发展,甚至可能导致未来房市供需失衡,价格紊乱。当务之急是继续稳定开发商信心,适度鼓励开发企业购置土地。”不过,该报告并未指出具体稳定开发商信心的具体措施。
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