http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 武汉晚报
虽然各家银行表面恪守“清规”，但对于放松二套房贷款政策仍难掩“暧昧”之情。业内人士认为，金融危机不可否认影响到个贷业务，二套房松绑则是银行自我救赎之举。
记者日前在永清街附近一在售楼盘了解到，市民若购买首套房，可首付两成，贷款利率享受七折优惠；若购买二套房，只要符合一定条件，同样可享受首套房政策。该楼盘一销售人员告诉记者，甚至只要信用记录良好，购房者都可在贷款时享受到银行的优惠政策。
2007年，央行和银监会曾联合发出通知，规定二套房首付最少40%，利率上浮10%。今年4月，人民银行武汉分行营管部则出台意见，对于第二套改善性住房(人均居住面积在平均水平之下)的购买者、家庭年满18周岁的子女购买普通自住房，可享受首套房贷款优惠。
然而，记者调查武汉多个楼盘发现，“购买二套房，首付只需要交20%到30%，利率优惠从7折到8.5折不等。”各个楼盘都在发出同一声音，几乎没有一家楼盘仍在执行二套房首付40%，利率上浮10%的规定。
一国有银行相关人士也向记者透露，只要开发商得到银行承认，购房者无不良征信记录，购买二套房时就会执行首套房优惠政策。
“金融危机下，银行个贷业务受到很大影响。”一不愿透露姓名的银行人士称，从去年开始，武汉楼市急转直下，以房贷为主的银行个贷业务自然受到很大冲击，各家银行在拓展其他个贷业务同时，也不忘想方设法给房贷业务解冻。
上述人士称，开发商与银行是合作关系，二者之间是利益共同体。开发商卖出更多房子，银行房贷业务也会相应增长。“首套房固然是大头，二套房也是肥肉，银行没理由视而不见。”
二套房政策的松绑，会不会重新引发前几年的炒房热？对此，民生银行武汉分行市场营销部总经理叶世明认为，目前购房者多是观望已久的刚性需求者，对未来楼市的不确定性也让炒房者不敢贸然投机。“即便是购买二套房，暂时也没有出现炒房迹象。”
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