http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 广东电视台
继续关注温州炒房团的消息。随着温州炒房团再次进入深圳楼市，引起了房价在近期水涨船高。那么深圳的楼市是否像两年前那样又进入了一个上涨的快速通道呢？房地产市场是否也因此形成泡沫呢？来看记者的调查。
【正文】
深圳楼市这一轮的上涨开始于今年初。前三个月主要是受到了国家支持政策的作用和市场刚性需求的影响，这一阶段95%以上的成交都是用于自住。
而从4月份开始，包括温州炒房团在内的投资客看到了楼市上涨的空间，开始纷纷入市。
【同期声】中原地产总经理
特别是五月份
投资客比例已经从5%上升到20%
【正文】
不过在经历了楼市几次大起大落之后，此时的投资客比过去显得更加理性。
【同期声】电话采访温州市中小企业促进会会长 周德文
他会不断的比价 然后判断
最后才会比较慎重的出手
【正文】
但由于温州炒房团的带动效应，其他投资客闻风入市，产生泡沫的可能性或许更大。
【同期声】中原地产总经理
投资比例超过40%
整个市场就有所担心了
说明买了自住的比例有所减少
支撑房价和成交都是投机为主
泡沫就这样产生了
【正文】
有学者认为，目前楼市20%左右的投资比例还不算太高，所以温州炒房团对深圳楼市的影响有限，房地产市场的泡沫并不严重，现在还没有到需要进行调控的时机。
【同期声】综合开放研究院 郭万达
政府是以信心的提振
和对整个经济的增加的支持为主
还没有到说有很严重的泡沫了
或者整个的政策要反转了
所以政府要看
【尾句】但还没到动它(楼市)的时候
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