http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月22 日 陈富勇 搜房论坛
开盘搞了突然袭击
“昨天，我才接到短信通知，说今天开盘。”一位购房者告诉记者，万科渝园从4月底就开始积累客户，但一直对具体开盘日秘而不宣，大家一直以为要等到下周才能开盘，结果搞了个突然袭击。“早上9点不到就来到售房现场，发现已有不少购房者等候在此。”
万科的置业顾问称，选择火线开盘，主要是积累的客户给了开发商不小的压力。据悉，渝园此次推出了联院、合院别墅共80套，开盘前便积累了300个客户，最终有230名客户领取了选房卡。
一位购房者告诉记者，180平方的联院别墅，赠送面积达到了80平方米，此外还有60平方米的花园，按使用面积算下来每平方米价格最低约4000元，这自然吸引了市场热望，“加上万科的品牌，对客户有更多的吸引。”
首日开盘，万科给每个购房者每套5万元的优惠，一次性付款和按揭还有98折和99折的优惠，算下来联院别墅最低成交价在126万左右。
朗润园下周将开盘
早上10点开盘后不久，记者看到价值在140万以下的联院别墅首先被销售一空。截至下午3时，80套别墅只剩下10余套，首日消化率超过80%，成交金额估计过亿。
交响房地产有关人士表示，别墅项目首日消化率超过80%，应该是不错的业绩。其中的原因，除了这个经济性别墅的性价比之外，万科的品牌影响也有一定作用。“另一个主要因素，就是抓住了目前小阳春的气候。”记者调查发现，不少购房者都对近日地价、房价上涨非常敏感，担心房价上涨成为促使其出手的重要动因。
在渝园的售房现场，还来了许多万科朗润园的客户，比起别墅项目，他们更关注万科在重庆的首个精装高层项目。置业顾问介绍，朗润园将在下周开盘，估计均价在5200元左右。
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