品牌小户年收益15% 助推楼市小阳春

从“粉领公寓”热销解读郑州楼市回暖真相

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日郑州搜房

[摘要] 全城房市上半年成交量明显上升，较去年同期上涨了181.14%，截止目前，旺盛的销售势头还在持续。是什么促使郑州楼市的异常火爆，成就了郑州楼市“小阳春”，让我们跟随专题一探究竟。

引言：经历了漫长的寒冬之后，楼市在2009上半年有所转机，政策利好不断，刚性需求释放，品牌开发企业在产品、服务、营销创新等环节的优势在市场调整中得以全面显现。全国很多地区成交量上升，业界称之为“小阳春”，或曰楼市“回暖”。郑州作为中原腹地城市，自然深受其暖。全城房市上半年成交量明显上升，较去年同期上涨了181.14%，截止目前，旺盛的销售势头还在持续。是什么促使郑州楼市的异常火爆，成就了郑州楼市“小阳春”，让我们跟随专题一探究竟。

品牌小户年收益15%，成小阳春热销主力

仔细盘点09年上半年郑州楼市，竟发现小户型产品成为首要热点，充当了整个房地产市场的销售主力。有数据显示，今年仅春季一季度，90㎡以下小户型商品住房销售11407套，占市场销售总量的61.72%。小户型房产占据如此高的成交比例，引起了开发商、购房者，以及专家们的注意，进而探究缘故，一时间众说纷纭。究竟是什么因素促使小户型如此火热？

小户型率先回暖，成交量占据半壁江山

从数据显示可以看出，09年上半年郑州楼市“回暖”，小户型功不可没。业内人士指出，由于低总价、低首付等价格因素，小户型已成为郑州目前市场热销房型。购买90㎡以下住房，刚性需求和投资抄底的共同发力，更是成为小户型大规模迅速成交的一个重要因素，

郑州房市小户型的率先回暖，热销异常火热，无形中对09年楼市“小阳春”起到了无可估量的促进作用。甚至有专家预言：“小户型的率先回暖，必将引领郑州楼市全面反弹。”

品牌小户型异军突起自住、投资供不应求。

郑州楼市“小阳春”热销浪潮中，消费者似乎比任何时候都理智。郑州购房群体购买小户型除去最重要的价格因素，愈加偏重大品牌和高性价比。很多小产权，小品牌的房子，由于没有基本的品牌保证，都不在购房者的考虑之内。历经风暴后的购房者愈加谨慎了。在此种状况之下，品牌小户型脱颖而出，以其品牌保证、良好地段、升值保值等众多优势，深受消费者的青睐。

“粉领公寓”月销180套，看似不可能的逆市飘红。

位于郑州市中心金水路医学院旁的鑫苑•国际城市花园“粉领公寓”作为郑州为数不多的品牌小户型，亦获得了不凡的业绩，成为众多购房者的青睐的对象。据项目内部工作人员透露，在刚刚过去的5月份，“粉领公寓”全月热销近180套，1500余套的“粉领公寓”上半年已销售过半，闻名遐迩的“鑫苑现象”再现郑州市场，令业界为之瞩目。

品牌小户型凸显投资价值

“粉领公寓”月销近两百套的奇迹，使我们不得不联想到其背后的品牌因素。中国首家在美国上市房地产公司鑫苑（中国）的品牌力量，应是大多数购房者成交的重要砝码。品牌小户型为何能使人趋之若鹜，为何更具投资价值？ “粉领公寓”现象，成为了09楼市的热议焦点。

鑫苑（中国）十二年荣誉出品。

“粉领公寓”作为鑫苑（中国）品牌旗下高端小户型，上市公司的品牌价值自然使其更具名家身价。作为美国上市的首家中国房地产企业，鑫苑（中国）置业有限公司拥有12年的辉煌历史，挥师进驻7个城市，打造了21个精品楼盘，服务于近十万位中坚业主。无论是社区规划、建筑品质、园林景观、保值升值等有形资源，还是同质而居、生活品质等无形资产，都印证着“粉领公寓”出类拔萃的品牌价值。

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