就业形势差毕业生迟租房高校区租房量普降20%

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日仝逍遥新快报

[摘要] 伴着阵阵蝉声响起，一年一度的毕业生租房热如期而至。由于受到今年严峻的就业形势和房中房整治的影响，今年的大学生租房市场并没有往年火热。

“以前不少学生会选择单间和1房，其中不少是房中房，舒适度、私密性不高，这些单位面积小，月租便宜，受到毕业生的欢迎。”满堂红研究部主任沈锐培分析，“不过今年情况有所变化，政府严打房中房，业主和中介不敢放租，学生害怕租房有风险，让市场上单间和一房的成交量大大减少。”

租房中房有风险业内人士提醒莫贪便宜

虽然广州已经明令禁止了房中房的买卖和租赁，并要求房中房业主限期整改。记者采访中发现，一些业主仍私下向应届大学毕业生出租房中房。在广东商学院附近的赤沙，记者发现，不少大四学生仍然求租房中房。低廉的租金是吸引这些学生冒风险的主要原因。记者在现场看到，一套房中房单间和1房租金仅200－250元／月，比附近赤岗板块平均租金低了约3／4。

住在天河南六运三街的大四学生Je－ferry没有想到，一纸“整改通知”让这个月刚刚租下的房中房，不到两周就住不下去了。更让他郁闷的是，当初好声好气劝他租房的房东，现在对他的态度急转直下－－不仅认为“是他不小心，才被街道的人拍照取了证”，还要求他在一个月之内尽快搬走。说起自己这段租房经历，Je－ferry表示，“本不该有侥幸心理，只是没想到会整改到自己头上。现在回想起来，毕竟房中房是违法违规的事物，自己对风险的估计不足，希望今后能吃一堑长一智。”

对于这种情况，中原地产专业人士表示，“已经有政策禁止房中房租赁，会给应届毕业生租房带来风险，即使遇到主动求租房中房的大学生，我们也会建议他通过合租降低成本。租住房中房本身就不合法，一旦发生了纠纷，学生很难维护自己的权益，不要贪小便宜吃大亏。”

压缩住房成本学生哥今年爱租3种房

1.合租市区3房记者在采访中了解到，今年由于就业形势严竣，应届毕业生们不约而同地缩减了租房的预算，其中一个比较普遍的做法是搭伙同学或者同事，几个人合租一套大单位。满堂红研究部主任沈锐培表示，今年通过该公司租房的大学生，约60％－70％是合租的，合租现象比往年更加普遍。

今年的另一个新情况，是合租3房大单位的学生比往年多了，打破了以往合租2房的一枝独秀。在大学城各校的BBS和Q群上，经常可以看到找人拼租3房的消息，学生们对此的解释很简单，“人多了，每个人分担的租金就少了嘛。”

上星期，中山大学软件学院的张同学刚刚在新港西路附近合租了一套90平方米的三房，有小区，每月租金是1900元。和他合租的是3个未来的同事，两男两女，平均一人450元／月，而附近的单间最少也要800元。张同学说，“合租虽然私密性差，但更重要的是能省钱，悭得一蚊是一蚊！”据了解，新港西路同类型的1房租金要1000－1200元／月，2房也要1400－1600元／月，多人合租三房，的确能下省不少钱。2。沿着地铁线租近郊房

据沈锐培介绍，今年大学毕业生租房的另一个特点就是沿着地铁线向近郊转移，“在番禺租房的大学生明显多了起来。”他表示，目前在丽江花园、祈福新邨和广州碧桂园等楼盘，2房租金为1100－1300元／月，3房租金为1500－1700元／月，租金比市区低，加上配套成熟、交通相对方便，通过接驳线搭地铁3号线到天河需要40分钟左右，也吸引了不少在天河上班的大学毕业生。

3、学校附近的村屋

就业机会少、收入不乐观，一些将“能省则省”奉为口头禅的毕业生们，将租房的目光投向了学校附近的城中村。记者在中山大学外的下渡路和康乐村看到，1房租金仅要250－300元／月，2房租金400－500元／月，相当于附近商品房小区租金的1／4，虽然居住环境较差，仍吸引了一部分即将毕业的中大学生在此租房。

[上一页][1][2]