公积金下月起可异地贷款购房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日程旭辉宁波晚报

对于想用利率最优惠的公积金贷款购房的市民来说，这在以往是经常会碰到的一件烦心事：比如自己的公积金缴存在北仑，想用公积金贷款在老三区买套住房，一般情况下没有可能，而只能去申请利率较高的商业贷款。市住房公积金管理中心昨天发布的一则消息称，从７月份起，我市将实行大市范围内住房公积金异地购房贷款的新政。届时，不管购房者的公积金缴存地是在本市的哪个县（市）区，到其他县（市）区购房，均可方便地办理公积金贷款。

目前，全市共有９个住房公积金中心，包括市本级（即老三区）、北仑、镇海、鄞州、宁海、奉化、象山、余姚和慈溪。实行公积金异地贷款购房政策后，这９个中心所在地域的购房者，到其他任何一个地域购房，只要符合条件，均可以申请公积金贷款。

市住房公积金管理中心主任陈志明介绍说，以老三区市民到象山买房为例，如果该市民符合公积金贷款的条件，就可以到宁波市住房公积金管理中心开具证明，证明其在老三区内缴纳公积金，以及缴纳的额度和期限。拿着这张证明以及其他材料，该市民就可以到象山公积金管理中心办理贷款手续。反过来也一样。

值得注意的是，采用公积金异地贷款购房的市民，届时享受的将是欲购房屋所在地的公积金管理政策——包括公积金贷款的最高额度、申请条件等等。

此外，据公积金管理部门透露，今后全大市各公积金中心之间的数据将联网。联网后，届时购房者申请公积金异地贷款，开具证明这道程序也能省去。

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市区住房公积金缴存基数调整在即

７月１日起每月以职工本人２００８年度月平均工资的５％至１２％缴存

来自市住房公积金管理委员会办公室的消息说，市区住房公积金缴存基数将于今年７月１日开始调整。届时，职工每月的公积金缴存额确定为：以其去年的月平均工资为基数，乘以５％至１２％不等的比例。

根据公积金缴存基数调整方案，从今年７月１日起到明年６月３０日，所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人２００８年度月平均工资为基数，按５％至１２％的比例计算住房公积金月缴存额。

其中，职工２００８年月平均工资在宁波市市区最低工资标准及其以上的按实计缴，高于１４９３０元的按１４９３０元计缴。职工缴存住房公积金的工资基数统一按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》计算，具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。

新实施住房公积金制度、按正常比例缴存住房公积金有困难的单位，连续２年经营亏损、难以按正常比例缴存住房公积金的单位，经职代会或工会讨论通过，报市住房公积金管委会办公室批准，可适当降低住房公积金缴存比例；连续亏损３年以上的单位，经职代会或工会讨论通过，报市住房公积金管委会办公室批准，可暂缓一年的住房公积金缴存。

按最低工资标准领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报市住房公积金管理中心核准，职工本人可免缴住房公积金个人部分，但职工所在单位应按规定为职工缴存住房公积金单位部分。提高和降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年。到期时，符合条件需要继续提高、降低缴存比例，缓缴和个人免缴的，应当按规定重新办理审批手续。