http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 搜房业内论坛
编者按：
今年春节以来，随着新楼盘的不断推出及二手房交易的活跃，交易双方的纠纷也日趋增多，本版今天刊发的报道，就是市民在购房中遇到的比较典型的纠纷。希望报道及文中当事人的遭遇，能给准备购房的广大市民朋友提个醒。
购房遭遇面积“缩水”
中介拒绝退还差价
实际面积不符要求退还差价
５月初，小刘通过某中介在特区外看中了一套房源。因为对房屋比较满意，小刘决定签署购房合同。当天，中介业务员刘某为其制作了置业计划书，其中注明了房屋成交价格为９３．５万元，建筑面积为９１平方米，其余费用合计为５０８１４元。小刘与对方签订了二手房买卖合同，并交纳了定金。
５月９日，小刘和中介约好去办理按揭申请，并交纳首期款。当天，他首次看到了该房屋的房产证复印件，让他大吃一惊的是，房产证上注明该套房屋的建筑面积并不是９１平方米，而是８８．４平方米。当下，小刘便责问业务员刘某。
对于面积上的出入，业务员刘某表示中介在向客户推荐房源时是按套来卖。由于代理房源较多，不可能记住每一套的实际面积，只是大致了解，再加上由于楼上楼下面积可能有差别，出现一些误差也属正常。
这样的解释，不为小刘所接受。“按照９３．５万元、９１平方米来算，房屋的单价超过了１万，差两三个平方米，价差不是小数目。”当场，小刘决定停止按揭及首期款等手续，并向对方提出退还相应房屋面积的差价。对此，业务员刘某表示要回去和公司商量后才有答复。
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