http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 李琛 青年报
2009年6月1日，中国房地产指数系统、中国指数研究院发布4月京沪深三地别墅指数，并对当前全国房地产形势与京沪深别墅市场进行了分析和探讨。数据显示，一线城市中上海、北京、深圳均表现出上涨的态势。
据中国房地产指数系统数据，2009年1-4月，全国各主要城市的别墅市场保持了良好增势。上海别墅指数呈小幅上升的态势，其中4月别墅价格指数达2925点，环比2月小幅上涨0.21%，同比去年上升4.28%。深圳别墅指数先抑后扬，2月深圳别墅指数为2802点而到4月深圳别墅指数为2859点。北京别墅指数呈波动性小幅上升，其中4月别墅价格指数达2362点。
统计数据显示，上海别墅累计销售了2350套、55.36万平方米，同比分别大幅增长52.60%、35.89%，需求开始从去年的停滞状态中走出来；但与2007年同期相比仍分别下降了8.84%和17.54％，表明市场尚未完全恢复。从月度成交走势来看，2009年别墅交易量逐月走高，3、4月份进入小高峰期。与去年同期对比来看，除1月下滑外，2、3、4月分别大幅增长了125.31%、36.2%、93.81%。
中指分析师指出，目前市场需求依然比较旺盛，在整体楼市的带动下，2008年压抑的需求逐渐释放。在楼市阶段性回暖后，别墅成交活跃，成交面积和成交套数增幅较大。长远来看，别墅用地禁令已使别墅项目日益减少，作为中国的一线城市，未来高端住宅需求仍将保持旺盛，在经济调整的大背景下，未来三大城市的别墅市场发展将呈现波动上行的态势。
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