上海：热销楼盘增加成交量小幅上涨

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月9 日中国指数研究院（华东）

一.市场综述

本周（6.01-6.07）商品房和商品住宅可售量小幅下滑，本周市场销售较快，供应没有相应跟上，导致可售量出现下滑；成交方面，本周商品住宅成交64.32万平方米（5930套），环比出现小幅上涨；在高端物业成交量大涨以及新推楼盘的热销带动下，住宅成交量有显著提高，远郊部分新开盘项目也有较好的销售表现，致使本周成交量出现小幅上涨。

二. 可售情况

图1：截至本周商品房可售情况统计

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

截至本周周日（6月07日日），上海可售商品房套数和可售商品房面积分别为111747套和1595.88万平方米，环比小幅下滑2.66%和2.05%；可售住宅套数和可售住宅面积分别为42919套和605.34万平方米，面积环比小幅下降4.69%，套数微幅下降4.37%；6月初市场成交量有所回升，环比小幅提高，导致本周存量继续下滑。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积37.93%，可售商品住宅面积占可售商品房总面积的比例较上周小幅下滑。

三. 交易情况

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

据统计，本周（6.01-6.07）商品房成交面积为77.46万平方米（7556）套，环比小幅上涨12.79%（4.67%）。在近期高端物业以及新推楼盘的持续热卖刺激下，上海房地产市场依旧保持着较好的销售业绩，本周住宅成交量小幅上涨，带动商品房成交量亦呈现上行态势。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

本周（6.01-6.07）成交商品住宅64.32万平方米（5930套），环比小幅上涨11.71%（11.32%），在高端物业成交量大涨以及新推楼盘的热销带动下，住宅成交量有显著提高，远郊部分新开盘项目也有较好的销售表现，致使本周成交量出现小幅上涨。

本周二环三区住宅成交量略有变化。其中外环以外商品住宅成交面积和成交套数分别为47.24万平方米和4444套，环比上周分别上涨7.53%和7.14%，成交面积占到总成交面积的73.44%；内外环间商品住宅成交本周出现较大幅度的上涨，成交13.67万平方米，涨幅46.69%，成交套数环比增加44.84%，成交面积占总成交量的21.25%；内环以内商品住宅成交量有小幅下滑，成交面积和成交套数分别回落21.15%和25.32%，成交面积占到总成交量的5.30%。本周住宅总体成交量较上周有小幅回升。