http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日 龙蕾 广州日报
端午节小长假前，《家天下》预测楼市新盘极少，缺乏亮点。经过三天的看盘，我们发现市况确实如此。《家天下》记者奔赴全市各区的重点板块和重点楼盘踩点看盘，发现除了珠江新城和极个别全新小盘外，端午楼市远不及五一风光热闹，整体显得平淡沉闷。价格方面，不少楼盘都取消了优惠，价格出现了上涨。
珠江新城仍是全城热点
记者综合全市各区的情况发现，天河珠江新城仍为全城大热之地，其中关注度最高的是几个新盘和有新货推出的楼盘。有着珠江新城“人气王”之称的保利心语花园，端午节期间保持着较高的人气，傍晚六七时仍有不少人前来看楼。而在其对面的新盘博雅御轩1号，刚刚开放了样板房，也吸引了不少人前来看楼。此外，珠江新城的两个新盘广弘天琪和星汇云锦人气也不错。
其他较多新货推出的有海珠全新盘十里江湾、番禺广州雅居乐花园和锦绣半岛，这三个盘在端午节的表现均不俗，但其他楼盘则基本乏善可陈。
涨价之风蔓延楼市
经过五月的热销，开发商们都底气十足，大部分楼盘都唱起了“涨”字诀。以广州雅居乐花园为例，如今在售单位的均价达到8700元/m2，记者发现，不少单位即使按9.6折优惠计算，单价也要9000元/m2左右，相较于前一期有接近10％的涨幅。除了广州雅居乐花园外，番禺不少楼盘的价格对比一个月前都有一成左右的上涨。而五一才公开发售的海珠全新盘世纪云顶雅苑，开盘价13000元/m2，目前价格已调整到14000~15000元/m2，升幅超过1000元/m2。
不少未开盘的全新盘的对外报价也出现了变化，珠江新城预计下月初开售的全新盘博雅御轩1号，此前对外宣称的价格为17000~19000元/m2，而端午节记者去看楼时，销售人员称价格预计在18000~20000元/m2，比之前已有提升。
6月还有不少全新盘
端午节过后，还有一些全新盘值得期待，买家不妨留意。赤岗全新盘花季华庭于5月27日取得了预售证，公开发售时间在6月6日。位于粤垦路的日出观山本来在端午节期间开盘，但由于种种原因宣布延期开售。流花路的全新盘流花君庭有望于6月底正式开售，毛坯房价格在26000~30000多元/m2。
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