越秀荔湾在售楼盘最新报价 1.5万元/㎡成主流

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月29 日仝逍遥谢蔓陈齐金羊网-新快报

端午节期间老城区的楼市供应度较“五一”时有所逊色。区内只有逸彩新世界有较大货量推出，其他楼盘基本以消化原有货量为主。选手之间的竞争有所降温，这让端午节老城区市场有几分“友谊第一，比赛第二”的味道。

据了解，端午期间老城区在售的一手楼盘有和黄逸翠湾、新城市逢源、银基金湾、东湖肯辛顿、麓湖御景和万科柏悦湾等。由于不少楼盘刚刚于“五一”档期推出了新货，所以端午节主要以消化少部分存货为主。据了解，之前开盘取得热销的万科柏悦湾，目前首推单位中仅有约10套未售出，此外，像和黄逸翠湾、银基金湾等楼盘，端午节的主要任务都是继续消化旧有货量。

从老城区在售楼盘的定价来看，目前价格较去年和今年初有所微升，1.5万元/平方米成为该区一手楼主流报价。和黄逸翠湾在推的A6栋目前售价1.5万-1.7万元/平方米；银基金湾售价1.3万-1.7万元/平方米，均价1.5万元/平方米；麓湖御景均价1.5万元/平方米。相比之下，东湖肯辛顿1.7万-2.4万元/平方米的售价，明显高出其他楼盘一截。据了解，去年和今年初，老城区楼盘均价大多保持在1.3万元/平方米，像逸翠湾、银基金湾等楼盘的售价一度低至1.2万元/平方米。

老城区阵容

楼盘价格（元/平方米）户型货量（套）

逸翠湾 15000-17000 88-139平方米2-4房几十

新城市逢源 16000 95-158平方米2-4房几十

银基金湾 均价15000 46-163平方米单房-4房 100多

东湖肯辛顿 17000-24000 118-205平方米3-4房约70

麓湖御景 均价15000 74-147平方米的2-4房不详

万科柏悦湾 均价10000-11000 80-95平方米2-3房 10多

逸翠湾（业主论坛）均价1.5万-1.7万元/平方米

楼盘位于黄沙地铁上盖，是目前西关规模最大的一个住宅小区。楼盘自去年7月份开始推出以来，销售速度平稳，而从今年3月份以来更有后发制人的态势，去货速度明显加快。目前楼盘“五一”期间开始推出的A6栋只剩下高层三房单位，并且剩下的最后两栋单位也以大户型为主，将不再有中小户型供应。

据了解，A6栋楼宇位于去年底发售的A7、A8栋的后面，环境更加安静，而且是最靠近小区泳池的一栋楼宇。该栋单位10层以上都可以望江景、园林和泳池景观，均价1.5万-1.7万元/平方米。

楼盘周边配套一应俱全，并临近多个著名的批发市场和上下九步行街，是广州的商业旺地之一。作为老城区地铁上盖的大型江景豪宅，项目4层设有架空层花园，并拥有占地约2000平方米的豪华会和大型购物商场西城都荟。