http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日 重庆搜房网
不管经济危机还是小阳春 别墅价格依然坚挺
协信集团策划部经理刘应发
对于徐益文的观点，协信集团策划部经理刘应发表示了赞同，刘应发认为，就算在经济危机下，别墅的价格依然很坚挺。
“小阳春的范围，不光是重庆、包括上海、北京、深圳，3月份已经很明显的复苏。”刘应发说道，作为地产高端产品的别墅，成交数据不足前年的2/3，但是却有一个不争的事实，那就是不管是经济危机，还是小阳春，别墅的价格依然坚挺。刘应发作为高端产品的别墅不会因为经济危机而导致它的价格波动幅度变大，反而保值市场更好。
别墅产品有奢侈品的特性在里面，不仅仅是居住功能还有投资功能，这也成为别墅价格坚挺的原因之一。
经济型别墅最好卖 买别墅的八成是本地人
重庆庆隆屋业发展有限公司策划部经理唐华
众所周知，别墅属于地产项目中的高端项目，然而，就算高端产品也分三六九等。对此，重庆庆隆屋业发展有限公司策划部经理唐华表示，
别墅分级比较明显，别墅当中有别墅豪宅，也有普通别墅，也有经济型别墅，对于千万以上的别墅叫别墅豪宅，500—1000万之间属于一般别墅，500万—200万叫普通别墅，200万以下的叫经济性别墅，别墅的差异化是根据客户的不同所制定。
“由于重庆消费能力和消费群体多处于属于一般性客户，就导致现在100—200万左右的经济型别墅在别墅市场占有量最大，而且数据表明也卖得最好。”唐华说道。
同时，本地客户和外地客户的比例差，在重庆非常明显。由于重庆的城市特别，让其别墅产品的辐射程度很小。在上海，投资性大概有50%的比例，而在重庆，购买别墅大多属于自住，80%都是重庆本地人，只有20%是外地人在投资。
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