二手房持续升温成交均价涨了100元

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日万金龙成都商报

[摘要] 成都二手房市场持续升温，市政务服务中心房产分中心内座无虚席

“办证的人咋这么多？”5月19日下午，赶来办理房屋过户手续的郝女士简直难以相信眼前的情景：成都市政务中心房产分中心总咨询台被围得水泄不通，等待区里座无虚席，私房买卖过户窗口更是人满为患……据悉，上月以来成都二手房市场始终保持高度活跃的交易态势，仅4月份的二手房交易总量便高达5293套，交易量同比增长50%，成交面积同比增长48.3%，成交均价环比上涨100元/平方米。

办证大厅

“过户？我们都排了5个小时了！”

19日下午3时许，成都午后的太阳火辣辣的。比此更“热”的是两年来罕见的另一幕情景：在市政务服务中心房产分中心内，等待区内人头攒动、座无虚席，私房买卖过户窗口也是人满为患。

赶来办理房屋过户手续的郝女士正在抱怨自己不知要排队等候多长时间时，站在她身旁的陈先生告诉她，为了办理过户手续，今天他和妻子轮流排队，已经守候了5个小时了。陈先生称，他所要办证的房子是父亲赠与他的，3月份就来了几次，当时嫌办证的人太多没有耐心守候而打了退堂鼓，没想到后来看到来办证的人越来越多，趁着目前仍然有效的诸多优惠政策，他只好和妻子一起过来轮流排队，赶紧把房子过户了。事实上，这种火热的办证局面，几乎令每位初次赶来办证的人都始料未能。

昨日上午，办证窗口的工作人员告诉记者，近期办证工作人员每天从早上9点上班起就难以闲上片刻。该中心相关负责人称，自从今年4月以来，办证窗口一直十分繁忙，进入5月以来的工作强度更大，像19日一天，成都市主城区新房就成交688套，二手房成交231套，“这还不是很高的数据！”据称，5月以来，成都市每天成交商品房较高的多达1200套以上，其中主城区900多套，二手房300余套；正常情况下，每天新房成交量也高达500套左右。正是如此，近两个月来办件量每天直线上升。

中介市场

火热势头堪比2007年

记者从富房不动产、伊甸城、21世纪不动产等品牌中介公司了解到，专门办理二手房过户手续的售后工作人员从4月份至今，几乎每天都是忙得团团转。

“上个月，成都二手房总交易量仍然同比去年4月增长50%！”21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁称，今年1月以来几乎每个月的成交量都成10%以上的幅度上升，尤其是3月和4月的交易市场保持高度活跃。以上月为例，成都二手房市场房屋交易总量高达5293套，环比3月基本持平，但却比去年4月增长了50%。5月份也保持着这一势头，最火的时候每天成交1200多套房源，这种情况完全达到了2007年成都二手房市场极其火热的情景。

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