http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 卢先兵 南方日报
深圳市国土房产局网上数据显示,上周深圳楼市一手房和二手房成交日益呈现出分化的趋势。二手房成交量继续上涨,超过3000套,而一手房共成交一手住宅1890套,环比下跌23.8%。业内专家表示,在售新盘普遍有不同程度的提价,这在一定程度上抑制了成交。
肖小平介绍,从近期国土部门公布成交数据看,上周全市成交二手住宅套均面积有明显减小趋势,本周全市套均成交面积为85平方米,与前周91平方米的套均面积比,缩小了6平方米。具体到各个行政区,宝安区、福田区和南山区的套均成交面积均出现下降,其套均成交面积均在90平方米以下。
“这说明,近期市场成交仍以中小户型为主,且中小户型的成交比例在近期有增大趋势,大户型成交比例有所减小。”肖小平认为,这一方面与目前主流置业人群是首次置业者有很大关系,同时,近期入市的部分长线投资者,也普遍喜欢购买90平方米以下的中小户型。另一方面,这也与近期房价的上涨有关,近期房价较年初有明显涨幅,因此令部分需求并不迫切的改善型购房者,推迟他们的入市时间。
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