http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 徐运 东方网
李嘉诚推出的御翠园双拼别墅已全部售罄。温州、山西投资者大大出手买入南汇别墅。陆家嘴和北静安有人出手抄底……随着楼市回暖,上海楼市“一池春水”又开始被投资客所搅动。21世纪不动产上海锐丰陆家嘴区域高级经理杨雷透露,前两周陆家嘴板块出手的购房者中,投资客已占三成左右。专家分析,投资客开始买豪宅的主要原因,一方面是他们担心通货膨胀,“钱不值钱”,认为购买不动产可以保值;另一方面贷款利率正值低谷,贷款买多套房的压力也没前两年那么大。
上月豪宅成交升四成
记者昨天在上海市房地产交易中心“网上房地产”上看到,和记黄埔旗下御翠园于4月25日推出的24栋双拼别墅,有13套显示“已售”,另外的11套都“在售”。但是销售人员告诉记者,实际上剩下的11套都已经付了定金了,但是因为还没正式签约,所以在网上房地产的信息中仍然显示“在售”。
和记黄埔旗下的御翠园这24栋双拼别墅,每栋价格在1300万-1500万元左右,比御翠园7期独栋别墅的价格低了一半之多。御翠园的热销,实际上是受浦东东郊别墅区成交的带动。位于浦东龙东大道的东郊别墅区,是继花木别墅区之后的,浦东又一顶级别墅板块。华洲君庭、合生东郊华品和东郊花园都集中在此。
御翠园的热销,只是目前豪宅成交回暖的一个缩影。“和记黄埔”开发的另一个豪宅项目———古北御翠豪庭的销售量从2月的11套,上升到了4月的56套。仁恒河滨城在3月成交几乎翻番后,4月更是卖出了惊人的329套。
据统计,4月上海3万元/平方米以上的豪宅成交量达到672套,环比上涨了44%。二手房方面,根据中原地产的统计,4月该公司豪宅成交套数为52套,而1—3月分别成交9套、13套、30套。豪宅成交量的加速上升,导致了楼市均价的止跌回升。
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