http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月4 日 新闻晚报
前不久上海银监局发出通知，要求在沪中外资银行严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件。通知一出，各大商业银行都紧急开会调整二套房的审批政策。上海凯弈投资咨询管理有限公司透露，之前已经进入该公司办理贷款业务流程的第二套房客户，有四成提出申请，要求加快银行审批进程和交易时间以规避政策风险。
年初至今，上海楼市交易量逐步攀升，近四个月的房贷放款量比去年同期上涨了近50%。此次发出的通知明确表示除首套自住型普通住房和首套改善型普通住房外，首付均不得低于四成，且贷款首付款比例应随套数增加而提高，具体提高幅度各银行总行自主确定。至于利率，则沿用国务院去年底发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》相关条款，贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。从凯弈的贷款数据来看，购买第二套房以上且贷款成数超过六成的购房者大多为投资房产的投资客，此通知的出台限制了那些资金并不充裕，但又想趁着市场回暖,房价上涨投资房产的投资人士。
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