http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月17 日 仝逍遥 新快报
满堂红高级研究员沈锐培分析认为，目前广州的短租市场大致分两种，一种是少数专业做短租的业主，主要集中在琶洲和新港东一带，这部分业主经营专业，多做熟客生意，因此广交会尚未开始，这部分房源就基本被消化了。另一种是业主在原有租约到期之后，刚好碰上广交会档期。因为不是专门从事短租生意，也就不太愿意为广交会的短租期而降价。“这两方面的原因，导致了今年住宅短租市场的租金变化不大。”沈锐培说。
广交会住宅短租租金对照表
区域 2009 年租金水平 2008 年租金水平
新港东 两房约550 元/天、三房 650 元/天 两房 600 元/天、三房 750 元/天
新港西 两房2600元/半月、三房 3600 元/半月 两房3000 元/半月、三房 4000 元/半月
员村 两房2000 元左右/半月、三房 2500 元左右/半月 两房2000元左右/半月、三房 2700 元左右/半月
珠江新城 酒店式公寓3000—3500 元/半月 酒店式公寓3700—4000元/半月
区域分析
华南板块星河湾短租受欢迎
相比其它住宅短租板块成交下滑，华南板块星河湾则显得人气较旺。由于有公交接驳地铁，广交会一度带旺了星河湾的短租市场。据中原地产番禺区营业总监叶国安介绍，因楼盘素质高、楼龄较短，今年广交会期间星河湾的短租业务尤为畅旺。上周中原地产星河湾分行有数宗短租成交，主要是以租住公寓型产品为主，租住期多在一个星期左右，租金在1600—2000多元，“由于配备了私家管家服务，加上有接送车，15分钟左右可抵达国际会展中心，因此吸引了不少熟客到这里来租房。”叶国安说。
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