http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月13 日 李谷芳 重庆搜房网
2．重庆普通住宅租赁市场特征综合分析
租赁指数大幅上扬
本月重庆普通住宅租赁价格指数与上月相比出现大幅上扬，本月指数诶686点，比去年同期684点的指数高位还高出2点指数，仅次于08年1月的772点。从各类型居室的租金变化情况来看，各类型居室的租金除一居室租金下降6元/月外，二三居室租金均出现大幅上涨，其中，二居室租金较上月上涨107元/月，三居室租金较上月上涨203元/月。据分析，租赁价格指数的大幅上扬部分原因是毕业生租房高潮的提前到来，年前的农民工返乡潮与今年的就业缓解从一定程度上刺激了租赁市场的发展。
从各城区的情况来看，江北区租赁价格指数出现小幅下降下降幅度为1.6%，其余各区域租赁价格指数均出现不同幅度上涨，其中，沙坪坝区涨幅度最大，环比涨幅为37.1%，租赁价格指数上涨188点，渝北区租赁价格指数上涨110点，环比涨幅为18%。
3．区域普通住宅租赁户型构成及价格分析
从样本的城区构成结构来看，本月渝中区和九龙坡区挂牌样本量所占比重最大，分别占全市样本总量的24.3%和21%。其次是南岸区，挂牌样本量占全市样本总量的19.4%。大渡口区挂牌样本量所占比重较小，仅为全市样本总量的1.3%。
图3：重庆09年3月份挂牌样本量区域结构图
本月一居室样本比重最高的城区为沙坪坝区，占沙坪坝区样本总量的62.1%，江北区和渝中区一居室挂牌量所占挂牌其区域挂牌样本总量的比重也分别高达51.6%和41.5%；二居室样本比重最高的城区为大渡口区，占大渡口区样本总量的49.2%，南岸区二居室样本量也达到区域挂牌样本总量的48.1%；三居室样本比重最高的城区为大渡口区，占大渡口区样本总量的33.9%，沙坪坝区三居室挂牌样本量占挂牌总量的32%。
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