清明各地售房情况大调查广州开发商态度乐观

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日姜仁金羊网新快报

[摘要] 清明放三天假，全国各地的人们都忙于祭祖探家，与此同时，到楼盘来看房的人也多起来了，各地成交量有所回升，这些买家以自住为主，都是走访多个楼盘进行比选的，十分谨慎。

在深圳，某楼盘销售现场的王先生告知，销售人员在清明节日里都没有放假，这几天每天都能卖出去四五套房，成交量比以前大有提高，在他的话中已经能感受到深圳“楼市回春”的得意。但他们也直言不讳地说：“来看的人多，下单的少，但这样已经足够了，我们的实际销售已经超过了预期计划的一倍还要多。”

在广州，我的开发商朋友也透露了他对广州楼市升温的乐观态度，他所销售的楼盘是尾盘，春节后至3月底共售出3套房子，而在清明假期前后，还是一样的优惠，不到五天的时间里，他们已经销售了5套房子，开发商很满意。当我问及购房者有什么反映时，他说：“多数购房者认为在经济危机的大环境下，国家刺激内需的政策下，楼市大幅的降价已经不可能，现在积攒的房源已经很多，有很大的选择空间，买房的基本都是受结婚、孩子上学等家庭必须购房因素所影响，是刚性需求的再次释放。”

在上海，抱着试试看的销售人员也喜出望外，本来对清明房产销售不是很看好的开发商朋友发来短信“清明时节语纷纷，借问姜兄前景何，量价齐升乐洋洋”。

呆在北京的我，问及某楼盘的销售人员冯小姐该楼盘的销售情况时，她对这次的清明促销很满意，她说：“别的置业顾问的情况我不是很了解，我们几个比较熟悉的好朋友基本都实现了零的突破，整个项目已经售出几十套房，首次推出的房源基本完成销售任务，大家都比较满意。”

对于二三线城市，我也问了几个项目，他们都表示成交量有所回暖，但不是很明显，没有一线城市那么明显，但他们认为，看房的人明显增多了，他们已经做好准备，争取在“五一”长假打个小高潮。

业内人士普遍认为，“五一”将是楼市成交量再次上升的一个时间节点，他们对马上要来临的长假充满着期待，也在积极地做着准备，希望有好的销售业绩出现。

■姜仁（北京房地产策划人）

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