首次置业上海总价100万元以内优质楼盘推荐

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月4 日何丹丹房地产时报

[摘要] 首次置业的年轻购房者，由于手头资金有限和还贷能力的限制，往往较难承受高总价的房源。房地产时报记者挑选了部分总价在100万元以内的楼盘

首次置业的年轻购房者，由于手头资金有限和还贷能力的限制，往往较难承受高总价的房源。房地产时报记者挑选了部分总价在100万元以内的楼盘，供甄选。

保利叶上海：一期位于上海宝山区菊太路1198弄，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有轨道交通7号线，沪太路和A20公路，交通便捷。地块内含三条规划道路。周边有顾村生态公园。 3月28日开盘144套公寓，主力房型为78、89平方米的两房，价格在70到100万元。

毕加索小镇：位于浦东唐镇唐安路唐龙路。东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万平方米鹭岛生态公园，南面临近张江高科，东北靠江欣路。轨道交通2号线东延伸段在唐镇设有两个站点，在建的唐镇站距离小区300米，将于世博会前通车。 3月8日开盘推出8号楼和13号楼100余套房源，主要房型为60平方米左右的一房， 90平方米左右的两房，均价9700元/平方米，总价87万元左右。

中冶尚城：位于外高桥新市镇启帆路近张杨北路口，森兰绿地对面。至轨道交通6号线洲海路站数百米。翔殷路隧道直通中环，驾车到达五角场需10分钟。 3月29日第一批房源开盘，一共推出193套，均价1.17万元/平方米。房源多为90平方米左右的两房，总价在100万元以内。

祥和星宇花园：位于普陀区桃浦镇古浪路55号，东邻真北路，隔路为沿街商铺，沿真北路的道路中心线。近期将推 502、 507、701、 702号楼， 502为5层多层房源， 507、 701为11层总高小高层， 702为15层总高小高层，户型主要为90-128平方米的两房和三房。 90平方米两房的价格在100万元左右。

绿洲古漪新苑：位于嘉定南翔古漪园路155弄，目前在售为一期工程，最小户型为95平方米的两房，起价8800元/平方米，均价1万元/平方米，最高价1.12万元/平方米， 2009年6月交房。总价100万元左右。

万科四季花城：位于上海市宝山新城杨行镇山区镇泰路111弄，西靠大型公共绿地，北接西城区交通干道—友谊西路，直接通往已建成的宝山新城东区。规划中的地铁1号线及轻轨明珠线北侧延长段分别从项目的东西两侧经过。 3月15日推出新房源， 90+三房，总价90万元左右。

海淞苑：位于宝山区淞宝路258弄，目前在售仍为首次开盘推出的房源，小高层，总高 18层，房源多为小户型，其中一房60平方米左右，目前仅剩 11、12、 13层， 11层价格约在1.5万元/平方米。两房90平方米剩余较多。均价1.4万元/平方米（该案前期报均价 1.45万元/平方米）， 2009年12月交房。一房总价84万元左右。