http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月26 日 今日早报
银行业协会发文不准强制搭售银行理财产品，杭州各家银行开始取消各种门槛
“我家的房贷利率终于可以打7折了！”在某商业银行杭州分行有着20余万元贷款的包先生昨天欣喜地发现，他所在的银行取消了银行7折利率优惠门槛，而自己也荣升为该行的“VIP”客户，可以领取房贷利率7折“红包”。
记者调查发现 ，迫于银行同业协会一纸 “禁令”的压力，杭州各家银行终于放弃了存量房贷利率优惠调整细则中的客户资产条件限制，7折利率优惠不再仅限VIP。
一纸“禁令”让银行放弃门槛
在银行的房贷必须达到30万元以上、是银行的白金信用卡或者VIP客户……今年以来，很多客户到银行为自己的房贷办理转7折业务时，往往都会遇到类似上述的“门槛”。
“从本月开始，我们取消了所谓的7折利率门槛。”某股份制商业银行杭州分行个人金融部门总经理徐女士表示，取消门槛并非银行自觉行为，而是迫于各方压力。她透露，银行业协会发文了，严禁设置条条框框。
那纸禁令名为《关于自律规范做好存量房贷款利率调整相关工作的提示》，“提示”要求旗下各会员银行在办理存量房贷利率调整业务中，一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品，同时还要提高效率。
与此同时，中国银行业协会专职副会长杨再平在接受媒体采访时表示：“我们把我们的会员单位找来，达成了共识：一律不准做这种搭售的行为。如果哪一个银行违反规定，且行为比较严重的话，作为协会，可以公布名单，进行谴责。”
7折利率优惠不再仅限VIP
包先生前年在某股份制银行贷了一笔20多万元的贷款，今年年初，他得知存量房贷可以打7折的消息后，兴高采烈地跑去银行申请，但却被告知他不符合该行贷款额必须在30万元以上的优惠条件，最后包先生败兴而归。
昨天，包先生去银行办理另外一笔业务时，发现银行已经取消了这个限制条件。随后，包先生如愿享受到了7折房贷的优惠政策。
除了该银行外，杭州其他股份制商业银行也纷纷取消了对存量房贷7折优惠的“门槛”。如，交通银行与原先的规定相比，该行此次对于利率浮动率调整条件进行了修改，在以往还款有无逾期方面有所放宽，并对符合条件的个人住房贷款利率浮动率进行自动调整。
某国有银行近日也对该行存量房贷利率优惠细则做出调整：存量客户个人住房贷款额在30万元以下的，只要是首套房贷且没有不良信用记录，就可视为该行的优质客户，可以享受利率0.7倍的优惠。而此前，除了今年年初存量房贷余额在30万元(含)以上的客户，该行存量房贷7折利率优惠还主要限于VIP客户。
信用考核不会因此放松
“目前杭州房地产市场虽然有所回暖，但银行房贷业务仍然面临下滑的风险。”银行业内人士邱先生表示，出于竞争的需求，银行将尽可能取消不必要的限制条件，以吸引更多客户。
“但不管银行房贷优惠政策条件放宽到何种地步，有一条原则是永远不会取消的，那便是对客户信用的考核。”徐女士透露，杭州各家银行关于存量房贷细则的制定将趋向同质化，既主要依据客户个人征信情况来进行新惠审批，并且明确规定在得到最优惠利率后市民不能按时还款的处罚条款。
银行界人士提醒市民，一定要记得按时还款，不然不仅现在得到的利率优惠可能被取消，今后再遇到类似的利率优惠调整，也可能无法享受。
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