城市发展助推哈尔滨楼市牛年置业热点全搜索

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月20 日哈尔滨新闻网

哈西客站成为关注热点

近日记者走访发现，哈西地区如今早已改变了哈市市民心中“城市边缘”的旧观念，西客站的建设，加之地铁的建设，势必加大哈西的发展势头，而这种势头将锐不可当。

如今，筹建西客站，无疑给这一区域注入了“可持续发展的理由”。记者在采访中发现，无论市民或是房地产商，都对西客站的筹建以及给该区域房地产市场带来的积极影响充满了较高的预期。“西客站对商业是个巨大的推动机会，商业房产增值会更快”，哈西某房地产开发公司负责人认为，西客站的建设会扩大原哈西商圈的范围，商业机会呈几何级增加。经了解，建西客站消息一传出，马上有大群购房者前来购买该楼盘的商服，致使该商服在原来每平方米的价格在5000元基础上，价格上有了大幅上涨。

市民吴先生对记者说，刚传出要在哈西建西客站的时候，他周围的很多朋友还是将信将疑，对该区域还都不是十分看好，而他却通过多方打听确认消息的准确性后，马上就决定在周边的某小区定了一套两室一厅，当时的售价每平方米两千多元，而如今已经均价4000元以上了。类似吴先生在哈西地区投资性购房的市民占两成，专家指出，哈尔滨西客站在今后五年中将成为哈市城市建设的重头戏，而西客站的建设势必会带动哈西地区的整体开发，前期的投资性购房不失为一种明智之举。

香坊动力合并

2007年原动力区和原香坊区合并为现在的新香坊区，由于在城市定位上原本属于工业区和中低端住宅区，所以新香坊区长久以来房价始终处在较低的档位。

目前，新香坊区是哈尔滨商品房市场销售最大份额的城区。根据销售数字显示，香坊区2008年1月至11月末成交商品房7739套，占全市总成交量的30.4%。香坊和动力的合并，导致很多大盘的销售业绩划归到了香坊区，比如销售持续火爆的“立汇美罗湾”项目。

此外由于分布在新香坊区的部分楼盘普遍价格较低，所以吸引了哈尔滨一部分中档收入人群选择新香坊区置业买房。根据哈尔滨房地产住宅局提供的数字，2008年上半年新香坊区价格最低的楼盘价格仅为1800元/平方米，对购房者造成的吸引力非常震撼，其它楼盘价位也处在每平方米2700元到5000元之间。除了价格偏低之外，新香坊区配套设施日益完备也是商品房销售态势良好的一大重要原因，高丽一条街、三大动力乐松商圈等项目有效的推动了新香坊区交通和商业的发展，使购房者选择在新香坊投资房产拥有不错的前景。

2009年百姓最想在哪个区域购房？哪家楼盘更受百姓关注？记者从数千名市民中随机走访调查，发现目前哈市购房区域性特征明显,城建大项目正助推楼市一步步走向繁荣。

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