全城促销特价楼盘大搜查 “3”字头楼盘选择多

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月20 日李琳黄颖谢蔓仝逍遥金羊网—新快报

【天河】富力威尔斯（业主论坛）西塔折后1.5万元/m2起

位于广州大道和黄埔大道交会处的富力威尔斯商务公寓目前在售西塔单位，户型为单间至三房，包括平层公寓及4.8米层高、“买一层用两层”的LOFT公寓，面积45-136平方米，附送3500元/平方米豪华装修及电器。目前珠江新城公寓出租率达85％以上，小面积公寓则属于比较稀缺的产品。同时，珠江新城可办营业执照的商务公寓单位租金在40-70元/平方米/月，并且商务公寓的管理费多偏向住宅收费，管理费为2.5-3.8元/平方米/月，相比普通写字楼每月二三十元/平方米的管理费要便宜不少。对比写字楼价格来说，商务公寓无论租金还是管理费都较实惠，因此在整体经济环境不景气的情况下，商务公寓的成交和租赁受到了新型和小型公司的青睐。

价格对比

楼盘西塔折后1.5万元/平方米起，与楼盘之前在售的北塔单位均价1.6万元/平方米的价格基本持平。

富力威尔斯商务公寓效果图

【增城】碧桂园凤凰城（业主论坛）4680元/m2价格不变

碧桂园凤凰城（业主论坛）近期推货主要集中在爱尚2期洋房，本月底则将推出爱尚3期数百套洋房，单位带装修均价仍为4680元/平方米。

记者从凤凰城销售中心了解到，虽然广告中的带装修价格是4680元/平方米，但实际售价却比这个价格要实惠。该盘目前在推的洋房面积在90—106平方米之间，清一色的两房和三房单位。若以套计算，带装修总价平均在36万元左右，毛坯总价平均只要28万元。若以单价计，带装修单位的实际均价在4000—4200元，北向单位的价格更低。

除此之外，凤凰城早期的一些优惠，3月份购买“爱尚2期”的买家也可以继续享有。如买带装修单位可享受总价减6万元，买毛坯单位也可以减免3万元的总价；凡旧业主介绍新业主成功购房，双方均可获赠3年的物业管理费，该笔费用还可以抵购房款。

价格对比

从去年6月份开始，凤凰城美寓2期、凤馨苑和爱尚洋房先后打出“90—106平方米两到三房36万起”的诱人广告，后期还推出了总价28万元的毛坯洋房，进一步让购房者的置业门槛有所降低。虽然今年春节期间楼盘推出的交通中心组团———凤妍苑卖到了5500—6000元/平方米，但爱尚组团的价格一直没有什么大的变化。

碧桂园凤凰城的相册-外景图