http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月6 日 黄颖 金羊网新快报
据悉，如果《意见》所有新政策得到全面执行，首次购买中大面积普通住房的市民可省不少钱。以目前市民在广州市中心首次购买一套大三房为例，首次购房者梁先生和妻子在老城区购买一套120平方米的房子，总价120万元，在公积金额度上升至100万元、公积金利率可打7折、契税减至1%的情况下，梁先生购房最多可省购房款23.6万多元。
●公积金额度升至100万元、利率打7折，省23万多元
《意见》明确，各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限可延长至30年，并可以享受八成按揭、7折利率等优惠。目前，广州公积金贷款额度规定，个人贷款最高额度为50万元，夫妻合购房最高额度为80万元。根据《意见》，广州或可以将个人贷款最高额度升至70万元，夫妻合购房贷款额度升至100万元。目前，5年期以上公积金贷款利率为3.87%，7折即2.709%。
以梁先生的例子计算，按原规定八成按揭30年贷款，贷款额为96万元，只能选择公积金加商业贷款的混合型房贷，其中公积金贷80万元，商业贷款贷16万元，月供4538.12元，总利息673722.97元。在满足公积金贷款额度最高100万元的情况下，公积金贷款利率打7折后，梁先生月供仅3898.30元，贷款总利息443387.41元，比之前，月供减少639.82元，贷款总利息减少了230335.56元。也就是说，两项政策下来梁先生购房可省23万多元。
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